糧庫物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：[糧庫全稱]法定代表人：[姓名]地址：[糧庫地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有糧庫相關物業，為確保糧庫物業的正常運營和管理，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供糧庫物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：本合同所涉及的糧庫位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括倉庫[x]座、辦公區域[x]平方米、附屬設施區域[x]平方米等。2.物業用途：主要用于糧食的存儲、中轉及相關配套業務。二、服務內容及標準1.安保服務人員與車輛出入管理：乙方應安排專業安保人員在糧庫出入口24小時值班，對進入糧庫的人員和車輛進行嚴格登記、檢查，禁止無關人員和車輛進入。對物資出糧庫，應嚴格核對物資清單與放行條，確保物資合規出庫。巡邏安全保障：制定詳細的巡邏計劃，每[x]小時對糧庫內各區域進行一次巡邏，包括倉庫周邊、庫內通道、辦公區域等，做好巡邏記錄。巡邏過程中應重點檢查倉庫門窗是否完好、消防設施是否正常、有無異常聲響或氣味等情況，及時發現并處理各類安全隱患。安全防范設施維護：負責維護糧庫內的監控系統、報警系統等安全防范設施，確保其24小時正常運行。定期對監控設備進行檢查、清潔和數據備份，保證監控資料保存期限不少于[x]天；對報警系統進行定期測試，確保在緊急情況下能及時準確報警。2.環境衛生維護公共區域清潔：每日對糧庫內的公共通道、樓梯、電梯間、衛生間等區域進行清掃，保持地面干凈整潔、無雜物，墻面、門窗無灰塵污漬。定期對糧庫周邊道路、停車場進行清掃，清除垃圾和雜物。倉庫區域清潔：根據糧食存儲作業情況，定期對倉庫內部進行清掃，清理散落的糧食顆粒、灰塵等。在糧食出入庫前后，對倉庫地面、墻壁、貨架等進行全面清潔消毒，防止蟲害滋生。垃圾處理：設置足夠數量的垃圾桶，并定期進行清理和更換垃圾袋。將垃圾及時運至指定的垃圾處理場所，確保糧庫內無垃圾堆積，保持環境整潔。3.設施設備維護倉庫設施維護：負責對糧庫內的倉庫設施進行日常維護，包括屋頂、墻體、地面的修繕，門窗的維修與更換，通風系統、熏蒸系統的檢查與保養等。定期對倉庫的承重結構進行檢查，確保倉庫安全使用。機械設備維護：對糧庫內的糧食裝卸、輸送、計量等機械設備進行定期巡檢、保養和維修，保證設備正常運行。建立設備維護檔案，記錄設備的維護情況、維修歷史等信息。水電設施維護：負責糧庫內水電設施的日常維護和管理，包括水電線路的巡查、維修，水電表的抄錄與費用核算等。及時處理水電故障，確保糧庫正常的水電供應。4.綠化養護綠化規劃與設計：根據糧庫實際情況，制定合理的綠化規劃和設計方案，種植適合當地氣候和環境的花草樹木，提升糧庫的生態環境和景觀效果。日常養護管理：定期對糧庫內的綠化區域進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，保持綠化景觀的美觀整潔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務向乙方提供糧庫物業的相關資料，包括但不限于糧庫規劃圖紙、設施設備清單、產權證明等。協助乙方協調糧庫內各租戶或使用單位與乙方之間的關系，確保物業管理服務工作順利開展。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業管理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業管理費用。根據物業管理服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對在物業管理服務過程中發現的安全隱患、設施設備損壞等問題，有權要求甲方及時處理或承擔相應費用。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。配備足夠數量的專業管理人員和服務人員，并定期進行培訓，提高服務水平和業務能力。建立健全物業管理服務檔案，記錄服務過程中的各項工作和相關資料，定期向甲方報送。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。遵守國家法律法規和相關行業規范，妥善處理物業管理服務過程中的各類問題，維護糧庫的正常秩序和安全。四、費用及支付方式1.物業管理費用標準：甲方每月應向乙方支付物業管理費用共計人民幣[x]元。此費用包含安保服務、環境衛生維護、設施設備維護、綠化養護等各項服務費用，但不包括因甲方特殊需求或超出本合同約定范圍的服務費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。3.費用調整：在本合同履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方物業管理成本顯著增加，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，提出費用調整申請。經雙方協商一致后，可對物業管理費用標準進行適當調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月物業管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規或相關行業規范，導致糧庫出現安全事故或其他重大問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、合同變更與終止1.合同變更：本合同履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或其他不可抗力因素，需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止本合同期滿，雙方未續簽的，本合同自動終止。經雙方協商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，雙方應按照本合同約定進行結算，并辦理相關手續。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同