樓盤營銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"），為促進(jìn)該樓盤的銷售，提升樓盤的市場知名度和銷售量，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該樓盤的營銷策劃及銷售代理等相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓盤營銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤位置：[具體地址]樓盤規(guī)模：占地面積[x]平方米，建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數(shù)及戶型分布]等。樓盤業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)（如有）、配套設(shè)施（如幼兒園、會所等，如有）2.服務(wù)內(nèi)容營銷策劃服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定整體營銷策劃方案，包括但不限于市場定位、目標(biāo)客戶群體分析、營銷推廣策略、促銷活動策劃等，以提升樓盤的市場競爭力和銷售業(yè)績。協(xié)助甲方進(jìn)行樓盤品牌形象塑造，制定品牌推廣計劃，設(shè)計并執(zhí)行各類品牌宣傳活動，提高樓盤品牌知名度和美譽度。銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團隊，按照甲方提供的樓盤銷售政策、價格體系及相關(guān)銷售資料，向客戶進(jìn)行樓盤銷售推介。負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、帶客戶看房、協(xié)助客戶簽訂購房合同等銷售環(huán)節(jié)的具體工作，并及時向甲方反饋客戶需求和銷售情況。定期對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，向甲方提交銷售報告，為甲方調(diào)整銷售策略提供依據(jù)。廣告宣傳及推廣服務(wù)制定廣告宣傳計劃，包括但不限于線上廣告投放（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺等）、線下廣告投放（如報紙、雜志、戶外廣告等）、公關(guān)活動策劃與執(zhí)行等，以擴大樓盤的市場曝光度。設(shè)計制作各類樓盤宣傳資料，如樓書、戶型圖、宣傳單頁、海報等，確保宣傳資料內(nèi)容準(zhǔn)確、美觀、有吸引力，符合樓盤定位和市場需求。策劃并組織各類促銷活動，如開盤活動、節(jié)日促銷活動、團購活動等，吸引客戶關(guān)注，促進(jìn)樓盤銷售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的營銷策劃方案、銷售策略及廣告宣傳計劃等提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為及服務(wù)質(zhì)量，對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)了解樓盤銷售進(jìn)度、客戶反饋等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的樓盤相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計圖紙、戶型圖、面積測繪報告、產(chǎn)權(quán)證書等，協(xié)助乙方了解樓盤情況，以便乙方開展?fàn)I銷策劃及銷售代理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付營銷策劃及銷售代理費用。負(fù)責(zé)與樓盤建設(shè)相關(guān)的各項手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)工作，確保樓盤銷售過程的合法性和順暢性，如因甲方原因?qū)е聵潜P銷售出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方的營銷策劃及銷售推廣需要，配合乙方開展各項活動，如提供場地、安排人員協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取營銷策劃及銷售代理費用。根據(jù)樓盤實際情況及市場需求，在符合甲方利益和整體營銷策劃方案的前提下，自主制定具體的營銷推廣策略、銷售方式及促銷活動方案等，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供與樓盤營銷相關(guān)的必要支持和協(xié)助，如資料提供、人員配合等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行營銷策劃及銷售代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，努力實現(xiàn)樓盤銷售目標(biāo)。組建專業(yè)、高效的營銷策劃及銷售團隊，并確保團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，熟悉房地產(chǎn)市場及相關(guān)法律法規(guī)。嚴(yán)格遵守甲方提供的樓盤銷售政策、價格體系及相關(guān)銷售資料，不得擅自更改或泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方提交營銷策劃方案、銷售報告、廣告宣傳計劃及執(zhí)行情況報告等相關(guān)文件，及時匯報樓盤銷售進(jìn)度、客戶反饋及市場動態(tài)等信息，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。負(fù)責(zé)與客戶溝通協(xié)調(diào)，解答客戶疑問，處理客戶投訴，維護甲方良好的品牌形象和客戶關(guān)系。因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛的，乙方應(yīng)積極妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在營銷策劃及銷售過程中，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.營銷策劃費用甲方應(yīng)向乙方支付營銷策劃費用共計人民幣[x]元。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的營銷策劃服務(wù)內(nèi)容的全部報酬，包括但不限于市場調(diào)研、策劃方案制定、品牌推廣計劃等相關(guān)工作的費用。2.銷售代理費用乙方按照樓盤實際銷售金額的[x]%收取銷售代理費用。銷售代理費用以甲方與購房客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的實際成交金額為計算依據(jù)。（二）支付方式1.營銷策劃費用支付本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方提交整體營銷策劃方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元。2.銷售代理費用支付乙方每月[x]日前向甲方提交上月銷售報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在次月[x]個工作日內(nèi)按照上月實際銷售金額的[x]%向乙方支付銷售代理費用。在樓盤銷售達(dá)到總銷售額的[x]%后，雙方進(jìn)行階段性結(jié)算，甲方在結(jié)算后[x]個工作日內(nèi)支付至已銷售金額對應(yīng)的銷售代理費用的[x]%。樓盤銷售完畢或本協(xié)議終止后[x]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，甲方在結(jié)算后[x]個工作日內(nèi)支付剩余銷售代理費用。（三）費用調(diào)整如因市場變化、樓盤規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致營銷策劃及銷售工作難度增加或成本上升，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停營銷策劃及銷售代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的樓盤相關(guān)資料，或未配合乙方開展?fàn)I銷策劃及銷售代理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交營銷策劃方案、銷售報告等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改樓盤銷售政策、價格體系或泄露甲方商業(yè)秘密等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方已收取費用的[x]%作為違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定完成樓盤銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方連續(xù)[x]個月未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[樓盤銷售完畢或約定的終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與