老家拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[老家詳細地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[老家詳細地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋相關產權證書編號為[具體編號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[鋪設材料，如水泥、石板等]。房屋周邊的圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[磚砌、鐵藝等]。院內的水井[x]口，直徑為[x]厘米，深度為[x]米。其他附屬設施包括但不限于[詳細列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視接收器等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋產權證明、戶籍信息等資料。有權根據拆遷工作的需要，合理安排拆遷時間和進度。2.義務按照國家及地方相關拆遷政策和法律法規的規定，依法實施拆遷行為。向乙方提供詳細的拆遷補償安置方案，并確保乙方充分理解和知曉相關內容。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。負責辦理與拆遷相關的各項審批手續，并承擔因拆遷引發的一切法律責任。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照拆遷補償安置方案，提供符合條件的安置房屋或貨幣補償方式。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規操作，有權提出異議并要求糾正。根據自身實際情況，選擇合適的拆遷補償安置方式（如選擇貨幣補償或產權調換）。2.義務在本協議簽訂后[x]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理與拆遷相關的各項手續，提供真實、準確、完整的資料。按照甲方的要求，在規定的時間內搬離被拆遷房屋，不得故意拖延或設置障礙。在拆遷過程中，遵守國家及地方相關法律法規和政策規定，不得進行任何阻礙拆遷工作的行為。對甲方提供的安置房屋或貨幣補償方式等相關信息予以保密，不得向第三方泄露。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[x]元，具體明細如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價值確定（房屋評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]）。附屬物補償款：人民幣[x]元，根據附屬物的實際情況和市場價值評估確定（具體評估明細見附件）。搬遷補助費：人民幣[x]元，按照[當地搬遷補助費標準]計算，用于補償乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，按照[當地臨時安置補助費標準]計算，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[x]個月。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[x]元，按照[當地停產停業損失補償標準]計算，適用于乙方房屋為商業用途的情況（乙方需提供相關營業執照等證明文件）。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.產權調換甲方以位于[安置房屋詳細地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米，戶型分別為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。安置房屋的樓層、朝向等具體信息以實際交付為準，但甲方應確保安置房屋符合國家及地方相關質量標準和居住要求。雙方應按照以下方式結算差價：被拆遷房屋與安置房屋的差價按照市場評估價值計算。若被拆遷房屋評估價值高于安置房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價；若被拆遷房屋評估價值低于安置房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付差價款項（如有）。甲方收取差價款項后，應向乙方出具收款憑證。甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]個月內，通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后[x]日內，辦理房屋交接手續。在辦理房屋交接手續時，雙方應按照相關規定結清剩余款項，并簽署房屋交接確認書。四、過渡期限及過渡方式1.過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，過渡期限為[x]個月。若因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因導致過渡期限延長，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用，且甲方有權扣除相應的拆遷補償款。2.過渡方式乙方自行解決過渡住房問題，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的質量標準和時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權選擇解除本協議，要求甲方返還已支付的差價款項（如有），并按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；乙方也有權選擇繼續履行本協議，要求甲方按照約定交付安置房屋，并支付逾期交房違約金。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規和政策規定，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權扣除相應的拆遷補償款。若乙方在拆遷過程中故意隱瞞或提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權扣除相應的拆遷補償款。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋評估報告、附屬物評估明細、乙方提供的相關資料等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____