門市租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址，詳細(xì)到門牌號]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，若有差異，雙方協(xié)商解決）3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[乙方具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如"x年x個月"]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該門市。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付第一期租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如乙方無違約行為且門市及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付門市。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該門市，應(yīng)提前[x]日通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用該門市。在租賃期限內(nèi)，乙方對該門市享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門市及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方如需對門市進(jìn)行裝修，在交還門市時，不得破壞已裝修部分，甲方不承擔(dān)任何補償費用。六、裝修與修繕1.裝修規(guī)定：乙方如需對門市進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.修繕責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)的修繕；乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的日常修繕。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決修繕責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該門市，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定的時間和方式交還門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)門市逾期交還期間的占有使用費，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間損壞門市及其附屬設(shè)施，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.通知與送達(dá)：本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同約定的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）