課室租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃課室的需求，甲方愿意將其所有的課室出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.課室位置：甲方將位于[具體地址]的課室出租給乙方使用。該課室建筑面積為[x]平方米，內部設施包括但不限于課桌椅[數量]套、講臺[1個]、投影儀[1臺]、音響設備[1套]等（具體設施清單以附件形式附后）。2.租賃用途：乙方租賃該課室僅用于[明確具體用途，如教學培訓、會議等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還課室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含課室的使用費、物業費等，但不包含水電費。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用課室的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回課室的，應提前[x]天通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的課室及相關設施設備，并保證其正常使用。負責課室及相關設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方正常使用課室。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃課室及相關設施設備。在租賃期限內，如課室及相關設施設備出現故障影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定的用途使用課室，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責租賃期間課室內的衛生清潔及設施設備的保管，如因乙方保管不善造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關規定，不得在課室內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還課室及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責課室主體結構及附屬設施設備的維修、保養，確保乙方正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]小時內做出回應，并在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。2.因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后[x]小時內通知甲方，并在[x]個工作日內完成維修或賠償事宜。七、水電費及其他費用1.乙方應按照實際使用情況向相關部門繳納水電費及其他因使用課室而產生的費用。水電費的收費標準按照當地相關部門規定執行。2.乙方應在收到繳費通知后[x]個工作日內完成繳費，如逾期未繳，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付課室或提供相關設施設備，或課室及相關設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租給第三方或損壞課室及相關設施設備的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應負責修復或賠償損壞的設施設備，使其恢復原狀。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，逾期超過[x]天的。擅自改變租賃用途、轉租給第三方或損壞課室及相關設施設備的。從事違法違規活動，影響甲方聲譽或造成其他不良后果的。未經甲方書面同意，連續[x]天以上未使用課室的。3.若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定向乙方交付課室或提供相關設施設備，或課室及相關設施設備存在質量問題影響乙方正常使用，經乙方書面通知后[x]個工作日內仍未解決的。違反國家法律法規及相關規定，干擾乙方正常使用課室的。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一