家屬樓轉賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[家屬樓具體地址]的家屬樓一套，愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該家屬樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該家屬樓位于[家屬樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，樓層為第[x]層，總層數為[x]層。2.附屬設施設備包含室內裝修及固定設施，具體如下：客廳地面鋪設[地板材質]地板，墻面為[墻面裝飾材料及工藝]；臥室地面鋪設[地板材質]地板，墻面為[墻面裝飾材料及工藝]；廚房配備[櫥柜品牌及規格]櫥柜，衛生間安裝[衛浴品牌及型號]衛浴設施。附屬設施還包括[列舉其他附屬設施，如陽臺晾衣架、室內燈具等]。該家屬樓配備有[列舉共有部分設施，如電梯、樓道照明等]，且相關設施設備均處于正常使用狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所售家屬樓擁有合法的所有權，有權進行轉賣，并向乙方提供相關產權證明文件，確保該家屬樓不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將家屬樓及其附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理家屬樓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由甲方承擔的過戶費用。在交付家屬樓之前，負責處理與該家屬樓有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的家屬樓不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。如實告知乙方家屬樓的實際情況，包括但不限于房屋質量狀況、設施設備使用情況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付家屬樓及其附屬設施設備。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理家屬樓的產權過戶手續。對所購家屬樓享有合法的占有、使用、收益和處分權（在辦理完產權過戶手續后）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的家屬樓及其附屬設施設備，并按照合同約定的標準進行驗收。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的過戶費用。不得擅自改變家屬樓的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。三、價款及支付方式（一）價款雙方商定該家屬樓的轉賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付購房款項：1.定金乙方在簽訂本合同之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金之和為人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款及定金總和金額]）。3.尾款剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完家屬樓產權過戶手續后的[x]個工作日內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應同時向乙方交付家屬樓及相關產權證明文件等資料。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款及定金后，于[預計交付日期]前將家屬樓及其附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。2.交付手續雙方應在交付當日共同對家屬樓及其附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括房屋結構、裝修、設施設備運行狀況等。如發現問題，應在驗收記錄中注明，并由甲方負責在交付后的[x]日內進行整改，直至符合合同約定的標準。甲方應向乙方提供家屬樓的鑰匙、產權證明文件、相關繳費憑證等資料，并辦理交接手續。交接手續完成后，視為甲方已將家屬樓交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理家屬樓的產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決，并及時通知對方。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目，如房屋評估費、交易手續費等]；應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目，如契稅、印花稅等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付家屬樓及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的家屬樓存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修費用損失、房屋差價損失等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收家屬樓及其附屬設施設備時故意挑剔、無理拒絕接收，或在接收后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔由此給甲方造成的全部經濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩