家居軟裝租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方提供的帶有家居軟裝的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋及軟裝情況（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（三）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）家居軟裝詳情1.家具客廳：配備[品牌及型號]沙發[x]套、[品牌及型號]茶幾[x]個、[品牌及型號]電視柜[x]個。臥室：有[品牌及型號]床[x]張（其中主臥[具體尺寸及款式]床[x]張、次臥[具體尺寸及款式]床[x]張等）、[品牌及型號]衣柜[x]個（主臥[具體尺寸及款式]衣柜[x]個、次臥[具體尺寸及款式]衣柜[x]個等）、[品牌及型號]床頭柜[x]個（主臥[x]個、次臥[x]個等）。餐廳：擺放[品牌及型號]餐桌[x]張、[品牌及型號]餐椅[x]把。廚房：包含[品牌及型號]爐灶[x]臺、[品牌及型號]抽油煙機[x]臺、[品牌及型號]冰箱[x]臺、[品牌及型號]洗衣機[x]臺等廚房家電及配套櫥柜。2.裝飾客廳墻面采用[具體裝飾材料及工藝]裝飾，地面鋪設[品牌及型號]地板。臥室墻面貼有[具體壁紙/壁布品牌及型號]，地面鋪設[品牌及型號]地毯（主臥[具體尺寸及款式]地毯[x]塊、次臥[具體尺寸及款式]地毯[x]塊等）。衛生間安裝有[品牌及型號]淋浴設施、[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆等，并進行了[具體風格及材質]的裝修。全屋配備有[品牌及型號]燈具若干，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、臺燈等，營造出舒適的居住氛圍。二、租賃期限（一）租賃起始日租賃期限自[起始日期]起。（二）租賃終止日至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x個月/x年]。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及軟裝進行定期檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋，應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務應在租賃起始日前將房屋及軟裝交付給乙方，確保房屋及軟裝符合本合同約定的狀態。負責對房屋的主體結構及軟裝的正常維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。保證該房屋沒有產權糾紛或其他債權債務糾紛，因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及軟裝。在租賃期限內，如房屋及軟裝出現非因乙方原因造成的損壞，有權要求甲方及時維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及軟裝，不得擅自改變房屋結構、損壞軟裝或進行其他危及房屋安全及正常使用的行為。如因乙方原因造成房屋及軟裝損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等因使用房屋產生的費用。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及軟裝，如有損壞，應負責修復或賠償。五、房屋及軟裝的維修與保養（一）維修責任劃分1.因甲方原因導致房屋及軟裝出現損壞或故障的，甲方應負責及時維修，確保乙方正常使用。2.因乙方使用不當、故意損壞或超過正常損耗范圍導致房屋及軟裝損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.對于因不可抗力、自然損耗等不可歸責于雙方的原因造成的房屋及軟裝損壞，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據公平原則分擔。（二）維修通知乙方在發現房屋及軟裝出現需要維修的情況時，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（包括但不限于郵件、短信、微信等）或電話通知，并應說明維修事項的具體情況。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內做出維修安排。如甲方未在規定時間內進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應金額。（三）保養要求乙方應定期對房屋及軟裝進行清潔和保養，保持房屋及軟裝的良好狀態。對于家具、家電等軟裝設備，應按照其使用說明書的要求進行正確使用和保養，如因乙方未履行保養義務導致設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及軟裝按時交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及軟裝的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于另行租房的差價、因房屋無法正常使用導致的經營損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等合理損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構或損壞軟裝的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀返還房屋及軟裝，或未承擔因乙方原因造成的房屋及軟裝損壞的修復或賠償責任的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。3.在租賃期限內，如房屋因政府征收、拆遷等原因需要收回的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照相關規定給予乙方相應補償，乙方應在規定時間內騰空房屋。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二