寶安指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：甲方擁有位于深圳市寶安區(qū)[具體小區(qū)名稱(chēng)及地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該指標(biāo)房"）的購(gòu)房指標(biāo)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該指標(biāo)房，并通過(guò)該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該指標(biāo)房為甲方從[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]處獲得的購(gòu)買(mǎi)[具體樓號(hào)、房號(hào)]房產(chǎn)的資格指標(biāo)。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)目前處于[在建/已建成但未交付/已交付等狀態(tài)]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]（如有）。3.甲方應(yīng)確保該指標(biāo)房的真實(shí)性、合法性及有效性，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該指標(biāo)房或就該指標(biāo)房設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與該指標(biāo)房相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供該指標(biāo)房的詳細(xì)信息，包括但不限于指標(biāo)獲取來(lái)源、對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的相關(guān)資料等，確保乙方對(duì)該指標(biāo)房有充分了解。協(xié)助乙方辦理以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、繳納購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)（如有）、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定提供必要的協(xié)助和配合，及時(shí)簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更該指標(biāo)房的任何信息或放棄該指標(biāo)房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。在該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方或乙方指定的名下。過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理購(gòu)房及過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。在辦理購(gòu)房及過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出合理的意見(jiàn)和建議，并要求甲方予以采納。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該指標(biāo)房相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更購(gòu)買(mǎi)該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的相關(guān)信息或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。在該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)交付后，及時(shí)接收房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該階段購(gòu)房款金額]）。在該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)辦理銀行貸款審批通過(guò)（如有）且放款至甲方賬戶(hù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更該指標(biāo)房的任何信息或放棄該指標(biāo)房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，或未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房及過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購(gòu)買(mǎi)該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的相關(guān)信息或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，或未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為