安建洋房賣房合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售安建洋房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售安建洋房位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第八條的約定執行。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]5.房屋裝修情況：[詳細說明房屋裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設施品牌型號等]6.附屬設施設備：該房屋附帶地下室，面積為[x]平方米，地下室用途為[具體用途，如儲物等]。房屋配備有[列舉附屬設施設備，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機等，并注明品牌型號]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該安建洋房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，雙方不得以任何理由要求調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房產證后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付時房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋經竣工驗收合格。甲方已按照本合同約定處理完畢房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確保房屋內的附屬設施設備能夠正常使用。3.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交付驗收單》。驗收單應包括房屋的基本信息、裝修情況、附屬設施設備清單及運行狀況等內容。雙方對驗收結果無異議的，應在驗收單上簽字確認。若乙方在查驗過程中發現房屋存在質量問題或附屬設施設備無法正常使用等情況，應在驗收單上注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款且貸款申請獲批后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家及地方相關規定應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方所售房屋產權存在糾紛或被限制交易，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權的，甲方應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退還。如乙方已支付首付款，甲方在扣除定金后，應將剩余首付款退還乙方。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律