定制房子施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制房子的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋建造及施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房子事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落位置：位于[具體地址]。2.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋戶型為[詳細(xì)戶型圖描述]，共[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。3.房屋層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。若有地下室，地下室面積為[x]平方米，層高為[x]米，地下室用途為[具體用途，如儲(chǔ)物、停車等]。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.外觀風(fēng)格：[詳細(xì)描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]。2.內(nèi)部裝修：客廳：地面采用[具體材質(zhì)，如大理石、實(shí)木地板等]，墻面采用[材質(zhì)及裝飾方式，如壁紙、乳膠漆等]，天花板設(shè)計(jì)為[吊頂形式及描述]。臥室：地面、墻面材質(zhì)及裝修方式同客廳，配備[具體家具，如衣柜、床等]的預(yù)留空間。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]，配備[爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器品牌及型號(hào)]，水槽采用[材質(zhì)及尺寸]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，墻面和地面采用[防水、防滑的具體材質(zhì)]，做好防水處理，防水高度不低于[x]厘米。（三）房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料1.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料：鋼材采用[鋼材品牌及型號(hào)]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，砂石等集料符合建筑用標(biāo)準(zhǔn)。墻體材料：外墻采用[外墻材料及保溫方式，如保溫隔熱板等]，內(nèi)墻采用[材質(zhì)及厚度，如輕質(zhì)磚等]。門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)，如防盜門等]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及款式，如實(shí)木門、木門等]，窗戶采用[材質(zhì)及玻璃類型，如斷橋鋁門窗、中空玻璃等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。（四）配套設(shè)施1.水電工程：供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，安裝[水表品牌及型號(hào)]，室內(nèi)鋪設(shè)[水管材質(zhì)及管徑，如PPR管等]，確保水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管道采用[排水管材及管徑，如PVC管等]，設(shè)置合理的排水坡度，確保排水通暢，污水接入市政污水管網(wǎng)。供電系統(tǒng)：根據(jù)房屋用電需求，安裝[電表品牌及型號(hào)]，采用[電線電纜品牌及規(guī)格，如銅芯線等]，設(shè)置合理的配電箱和開關(guān)插座，確保用電安全，滿足各種電器設(shè)備的使用要求。2.供暖系統(tǒng)：采用[供暖方式，如地暖、暖氣片等]，供暖設(shè)備采用[品牌及型號(hào)]，確保冬季室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。3.燃?xì)庀到y(tǒng)：若有燃?xì)夤?yīng)，安裝[燃?xì)獗砥放萍靶吞?hào)]，鋪設(shè)[燃?xì)夤艿啦馁|(zhì)及管徑]，確保燃?xì)馐褂冒踩舷嚓P(guān)燃?xì)庖?guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供定制房子所需的詳細(xì)設(shè)計(jì)要求、場(chǎng)地條件等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，配合乙方做好施工場(chǎng)地的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和場(chǎng)地條件，自行組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本合同約定的設(shè)計(jì)要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工，確保施工進(jìn)度符合合同約定。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)整理施工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的定制房子工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋整體竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工進(jìn)度（一）施工總工期本合同約定的房屋施工總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)。（二）進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序的施工安排等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同的附件，雙方按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的設(shè)計(jì)要求和建筑材料標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格控制施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。3.中間驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.竣工驗(yàn)收：房屋整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的資料不準(zhǔn)確、未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)