安置房購買補充合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就安置房購買事宜簽訂了相關合同，為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.安置房基本情況本合同所涉安置房位于[具體地址]，樓棟號為[x]，單元號為[x]，房號為[x]。該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，裝修標準如下：墻面[具體材質及工藝要求]，地面[具體材質及工藝要求]，門窗[具體材質及工藝要求]，廚房[具體配備及標準]，衛生間[具體配備及標準]等。2.附屬設施設備該安置房配備有[電梯/停車位數量]個停車位，位于[具體位置]，停車位類型為[地上/地下]。小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設施、物業服務用房等，具體位置及詳細情況以實際交付為準。房屋內附屬設施設備包括但不限于空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶、燈具等，具體品牌及型號見附件清單。二、權利與義務1.甲方權利義務甲方應確保對該安置房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同及相關法律法規的規定，協助乙方辦理安置房的產權登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理房屋過戶手續等。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，并承擔因甲方原因產生的費用及糾紛。甲方應保證該安置房在交付時的現狀與本合同約定及附件清單一致，不得擅自變更房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋質量。若甲方違反此約定，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方交付房屋時，按照合同約定及相關法律法規的規定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等各項費用。因乙方原因導致的費用拖欠或糾紛，由乙方自行承擔責任。在辦理房屋產權登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納相關稅費。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂后的[x]日內，將購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂后的[x]日內，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：乙方應在[具體時間節點]，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：乙方應在房屋交付前的[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后的[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后的[x]日內將貸款款項支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。2.付款期限無論乙方選擇何種付款方式，均應嚴格按照本合同約定的期限支付購房款。若乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該安置房應通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。小區內配套設施及房屋附屬設施設備已按照合同約定及附件清單安裝調試完畢，能夠正常使用。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋質量、面積、戶型、附屬設施設備等。如發現問題，應按照本合同約定由甲方負責整改或采取其他補救措施。驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。交接單應包括房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內容。甲方應在房屋交付后的[x]日內，將房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料交付給乙方。五、產權登記1.登記時間甲方應在本合同約定的交付期限屆滿后的[x]日內，協助乙方辦理安置房的產權登記手續。如因乙方原因導致登記延遲的，責任由乙方自行承擔。2.登記費用辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體費用明細如下：契稅：由[甲方/乙方]按照房屋成交價格的[x%]繳納。維修基金：由[甲方/乙方]按照建筑面積每平方米[x]元繳納。登記費：由[甲方/乙方]按照每套[x]元繳納。印花稅：由[甲方/乙方]按照房屋成交價格的[x‰]繳納。其他費用：[如有，請詳細說明費用項目及承擔方]3.登記手續辦理甲乙雙方應按照當地房地產管理部門的要求，共同準備辦理產權登記手續所需的資料。資料包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證、購房合同、付款憑證、房屋交接單等。甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、陪同乙方前往房地產管理部門辦理手續等。若因甲方原因導致產權登記手續無法按時辦理或乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋質量，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意刁難或拒絕簽署房屋交接單，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定遵守小區物業管理規定，導致甲方或其他業主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為甲乙雙方簽訂的安置房購買合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，按照原合