委托房租買賣合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行房屋租賃相關事宜，并可能涉及房屋買賣交易；乙方具備從事房屋租賃及買賣相關業務的專業能力和資質，愿意接受甲方委托并為其提供相應服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房屋租賃及可能涉及的買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶[房屋附屬設施及設備清單，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]。2.房屋權屬情況該房屋產權人為甲方，產權證書編號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，產權清晰，可依法進行租賃及買賣交易。二、委托事項1.房屋租賃乙方負責尋找潛在的房屋承租人，通過各種合法渠道發布房屋租賃信息，組織看房活動。代表甲方與承租人就房屋租賃事宜進行洽談，協商租賃條款，包括但不限于租金金額、租賃期限、租金支付方式、押金金額等，并簽訂房屋租賃合同。在租賃期間，協助甲方處理與承租人之間的溝通協調工作，如處理租賃房屋內的維修、保養等問題（依據租賃合同約定）。按照租賃合同約定，監督承租人按時支付租金及相關費用，如承租人逾期支付，協助甲方向承租人追討欠款。2.房屋買賣（如有）在甲方有意愿出售房屋時，乙方負責尋找潛在的房屋買受人，通過多種渠道發布房屋出售信息，拓展客戶資源，積極促成房屋買賣交易。對有意向購買房屋的客戶進行初步篩選和資格審查，向甲方推薦符合條件的潛在買受人。代表甲方與買受人就房屋買賣事宜進行談判，協商房屋買賣價格、付款方式、交房時間、過戶手續辦理等具體條款，并協助簽訂房屋買賣合同。在房屋買賣交易過程中，協助甲方辦理相關手續，包括但不限于協助甲方準備過戶所需資料、陪同甲方到相關部門辦理產權過戶登記手續等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項處理過程中的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方提供的潛在承租人或買受人信息有知情權，有權對乙方推薦的對象進行詢問和了解。在房屋租賃或買賣交易達成前，有權自行決定是否接受乙方推薦的交易對象及交易條件。按照本協議約定，在房屋租賃或買賣成功后，享有收取租金或房款的權利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋租賃及買賣相關手續，按照乙方要求提供必要的協助和文件。遵守本協議約定，不得擅自干涉乙方在委托權限范圍內的正常工作。按照房屋租賃合同或房屋買賣合同約定，履行相應的義務，如交付房屋、協助辦理過戶等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取委托服務費用（具體費用標準及支付方式見本協議第五條）。在委托權限范圍內，以自己的名義獨立開展房屋租賃及買賣相關工作，自主決定與潛在承租人或買受人洽談交易條件。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利完成委托事項。2.義務遵守法律法規及行業規范，誠實守信地履行本協議約定的義務，維護甲方的合法權益。以專業、負責的態度處理委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人或買受人，促成房屋租賃或買賣交易。對在處理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，如發現可能影響交易的問題或風險，應及時通知甲方并提出合理建議。在與承租人或買受人簽訂相關合同前，應將合同條款告知甲方，并根據甲方意見進行修改和調整，確保合同條款符合甲方利益。四、費用及支付方式1.租賃服務費用甲方應向乙方支付房屋租賃服務費用，費用標準為成功簽訂房屋租賃合同后，按照首月租金的[x]%收取。支付時間為甲方收到首月租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付租賃服務費用。2.買賣服務費用（如有）若甲方通過乙方促成房屋買賣交易成功，甲方應向乙方支付房屋買賣服務費用，費用標準為房屋成交價格的[x]%。支付時間為房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付買賣服務費用。3.其他費用在處理委托事項過程中，如因辦理相關手續產生的稅費、手續費等其他費用，按照法律法規及相關規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方在處理委托事項過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方擅自終止本協議或干涉乙方在委托權限范圍內的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定履行義務或未盡到合理的注意義務，導致委托事項未能完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失等。若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與承租人或買受人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的服務費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本