學區房裝潢裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的學區房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方有意對該房屋進行裝潢裝修，乙方具備相應的裝潢裝修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該學區房進行裝潢裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）裝潢裝修內容及要求1.室內裝修客廳：地面鋪設[具體品牌及型號]木地板，墻面采用[具體材質及顏色]乳膠漆粉刷，天花板做[具體造型]吊頂，安裝[具體款式及尺寸]吊燈。臥室：地面鋪設與客廳相同品牌及型號的木地板，墻面采用與客廳相同材質及顏色的乳膠漆粉刷，安裝[具體款式及尺寸]吸頂燈，臥室門采用[具體材質及款式]實木門。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及款式]定制，臺面選用[具體材質]，水槽配備[具體品牌及型號]，墻面鋪設[具體品牌及規格]瓷磚，地面鋪設[具體品牌及規格]防滑地磚，安裝集成吊頂及[具體品牌及型號]吸頂燈。衛生間：衛生間潔具選用[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，墻面鋪設[具體品牌及規格]瓷磚，地面鋪設[具體品牌及規格]防滑地磚，安裝集成吊頂及[具體品牌及型號]浴霸。2.水電改造根據甲方需求，對房屋內的水電線路進行全面改造，確保線路安全、合理、規范。水管采用[具體品牌及規格]PPR管，電線采用[具體品牌及規格]銅芯線，線管采用[具體品牌及規格]PVC管。3.門窗安裝入戶門更換為[具體品牌及款式]防盜門，窗戶更換為[具體品牌及型號]斷橋鋁窗戶，玻璃選用[具體規格及材質]中空玻璃，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。（三）裝潢裝修標準乙方應按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、標準以及甲方的要求進行施工，確保裝潢裝修工程質量達到優良標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝潢裝修內容、標準和工期完成施工任務。有權在乙方施工質量不符合約定或延誤工期時，要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的原始平面圖、結構圖等相關資料，并保證資料的真實性和準確性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝潢裝修費用。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如物業裝修許可證等。在乙方施工過程中，負責協調鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝潢裝修費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的裝潢裝修內容、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。施工過程中，嚴格遵守國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、標準以及安全操作規程，確保施工安全。負責施工現場的管理，做好環境保護和衛生工作，施工結束后及時清理現場。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買工傷保險等相關保險。工程竣工后，負責提供相關的竣工資料，并按照本合同約定承擔質量保修責任。三、裝潢裝修費用及支付方式（一）裝潢裝修費用本合同裝潢裝修總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的裝潢裝修內容所需的全部費用，除本合同約定的調整事項外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后三日內，甲方向乙方支付裝潢裝修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、木工完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝潢裝修總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝潢裝修總費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質量保證金：裝潢裝修工程竣工后，甲方預留裝潢裝修總費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金在質保期屆滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]，以乙方收到甲方預付款并具備施工條件為準。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。甲方應在乙方提出工期順延申請后三日內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意工期順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝潢裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、標準以及本合同約定的裝潢裝修內容和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后三日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，驗收結果視為有效。2.分項工程驗收：分項工程施工完畢后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后三日內進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后七日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。（三）質保期本合同約定的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應負責對裝潢裝修工程進行免費維修和保養。如因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后二十四小時內響應，并在三日內到達現場進行維修。如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致的損壞，乙方可收取相應的維修成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝潢裝修費用的，每逾期一天，按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.甲方未按照本合同約定協助乙方辦理施工手續或協調鄰里關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方擅自變更裝潢裝修內容或標準的，應承擔因此增加的費用，并按照變更部分費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的裝潢裝修內容、標準和工期完成施工任務的，應承擔違約責任，按照裝潢裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期或施工質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.乙方施工質量不符合本合同約定或國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、標準的，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的質量標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方施工質量問題導致甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方擅自轉包或分包本合同約定的裝潢裝修工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，按照裝潢裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.乙方未按照本合同約定履行質保期內的維修和保養義務的，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔，并按照未履行維修義務部分費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后，自動終止。2.如因一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。（四）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（五）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。