店面門店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面門店具體地址]的店面/門店（以下簡稱"該店面"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件一《店面位置圖》所示為準。2.店面用途乙方租賃該店面的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。3.店面現狀甲方應保證該店面交付時的現狀符合乙方使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方在接收該店面時，應進行詳細檢查，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行修復或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該店面的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為上一年度/月度租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該店面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該店面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對該店面的主體結構進行維修養護，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致該店面出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與該店面經營相關的手續，如工商登記、稅務登記等，費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該店面。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變其用途。如需改變，應提前書面通知甲方并經甲方同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。負責對該店面進行日常維護和保養，確保其正常使用。因乙方原因導致該店面出現損壞或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。不得在該店面內從事違法違規活動，不得將該店面轉租、轉借他人。如需轉讓該店面的承租權，應提前書面通知甲方并經甲方同意，且不得損害甲方利益。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還該店面，并保證店面的完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該店面，每逾期一日應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該店面，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修養護義務，導致乙方無法正常使用該店面，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內進行修復。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該店面的用途或轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還該店面，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置該店面內乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在該店面內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應承擔因此產生的一切法律責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，