家裝房屋維修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.房屋面積：__________________平方米（二）維修具體項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水點(diǎn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的漏水處進(jìn)行防水處理，包括清理基層、涂抹防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對(duì)屋頂損壞的瓦片進(jìn)行更換，修復(fù)或更換受損的屋脊、天溝等部位，保證屋頂結(jié)構(gòu)完整、外觀整潔。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、起皮、脫落等問(wèn)題，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，填補(bǔ)孔洞，鏟除起皮脫落部位并重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、光滑，顏色均勻一致。根據(jù)甲方需求，對(duì)墻面進(jìn)行局部或整體的翻新處理，如更換墻面裝飾材料、進(jìn)行墻面彩繪等，達(dá)到甲方滿意的裝飾效果。3.地面維修對(duì)于木地板，檢查是否有磨損、松動(dòng)、起翹等情況，對(duì)磨損嚴(yán)重的部位進(jìn)行打磨、上漆處理，修復(fù)松動(dòng)、起翹的地板，確保地板牢固、平整。若是瓷磚地面，修復(fù)破損、空鼓的瓷磚，對(duì)縫隙進(jìn)行清理和重新勾縫，使地面美觀整潔。針對(duì)水泥地面，修補(bǔ)地面坑洼、裂縫等問(wèn)題，必要時(shí)進(jìn)行地面找平處理，保證地面平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開(kāi)合靈活性，對(duì)密封膠條老化、損壞的進(jìn)行更換，調(diào)整門窗合頁(yè)、把手等部件，確保門窗能夠正常開(kāi)關(guān)，關(guān)閉后無(wú)縫隙，隔音、隔熱效果良好。修復(fù)或更換損壞的門窗玻璃，對(duì)門窗框變形、生銹的部位進(jìn)行矯正、除銹和防腐處理，必要時(shí)更換新的門窗框，保證門窗整體質(zhì)量和安全性。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，修復(fù)破損的線路，確保水電線路安全可靠。根據(jù)甲方需求，對(duì)水電線路進(jìn)行局部改造或優(yōu)化，如增加插座、更換燈具等，保證改造后的水電系統(tǒng)符合安全規(guī)范和使用要求。6.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修檢查衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等設(shè)施是否正常使用，對(duì)漏水的潔具進(jìn)行維修或更換，修復(fù)衛(wèi)生間地面、墻面的防水，確保衛(wèi)生間無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)廚房的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的配件，保證廚房設(shè)施能夠正常運(yùn)行，滿足甲方日常生活使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便準(zhǔn)確制定維修方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方維修過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房屋存在的其他潛在問(wèn)題或特殊情況，以便乙方采取相應(yīng)的維修措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理的補(bǔ)償。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的材料或設(shè)備支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并在維修過(guò)程中妥善保管和使用材料及設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和甲方房屋的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)出房屋，并保持房屋周邊環(huán)境整潔。為甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保證期的具體期限為：自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或因不可抗力因素導(dǎo)致維修成本增加外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：______元墻面維修費(fèi)用：______元地面維修費(fèi)用：______元門窗維修費(fèi)用：______元水電線路維修費(fèi)用：______元衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修費(fèi)用：______元其他費(fèi)用（如有）：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.維修工作完成后______個(gè)月質(zhì)量保證期屆滿，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修工作應(yīng)自本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行。（二）乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部維修工作，但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，盡快恢復(fù)維修工作。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.屋頂無(wú)漏水現(xiàn)象，墻面平整光滑、顏色均勻一致，地面牢固平整、無(wú)空鼓開(kāi)裂，門窗開(kāi)合靈活、密封性良好，水電線路安全可靠，衛(wèi)生間及廚房設(shè)施正常使用、無(wú)滲漏等。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、維修記錄等。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果證明乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如檢測(cè)結(jié)果證明維修質(zhì)量合格，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難乙方，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因維修延誤而遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修期限延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或設(shè)備，或使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定清理維修現(xiàn)場(chǎng)，或未將維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)出房屋，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙