委托賣房協議合同書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產（以下簡稱"該房產"），并委托乙方作為其代理人協助辦理相關賣房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房屋坐落的詳細信息，如所在小區名稱、樓號、單元號、房號等]。2.建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]。4.房屋用途：[如住宅、商業等]。5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、配套設施等，例如：精裝修，含家具家電；毛坯房；房屋內配備有[列舉主要配套設施]等]。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該房產產權證書編號為：______________________。2.若因甲方隱瞞或不實陳述導致該房產存在產權瑕疵或其他糾紛，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項（一）甲方委托乙方獨家代理出售該房產，代理期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。（二）乙方的代理權限包括但不限于：1.尋找潛在買家，與買家洽談、協商房屋買賣事宜；2.代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同；3.協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續、房屋交付手續等相關事宜；4.協助甲方處理與房屋買賣相關的其他事項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在代理過程中的工作進展情況，并提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定履行代理職責。在合同履行期間，有權根據自身意愿決定是否繼續委托乙方代理或終止委托，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，并保證其真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，按照乙方要求提供必要的協助和文件。遵守本合同約定，不得擅自與乙方已介紹的潛在買家私下成交，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金。按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權自主決定與潛在買家的洽談方式、交易條件等，但不得損害甲方利益。有權要求甲方提供必要的協助和文件，以完成代理事項。2.義務以誠實、信用、專業的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易。向甲方如實報告房屋買賣的進展情況，及時反饋潛在買家的意見和要求。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方隱私及商業秘密。按照法律法規及本合同約定辦理房屋買賣相關手續，確保交易合法、合規、順利進行。四、代理費用及支付方式（一）代理費用1.經雙方協商一致，甲方同意按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。2.若因甲方原因導致房屋未能成功出售，甲方仍應按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金[x]元，作為甲方履行本合同的擔保。2.房屋買賣合同簽訂后，甲方應在[x]個工作日內，將代理費用的[x]%支付給乙方；房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應在[x]個工作日內，將剩余代理費用支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已介紹的潛在買家私下成交，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理費用。3.若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、律師費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方因此遭受的經濟損失等。2.若乙方泄露甲方隱私及商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除（一）經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（二）若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策調整等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充