工廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房名稱及數(shù)量]、[辦公區(qū)域面積]、[倉庫面積]等配套設(shè)施。2.工廠用途：乙方租賃該工廠用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該工廠的用途。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的工廠附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，具體清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的工廠及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對工廠的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該工廠相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等。保證該工廠不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該工廠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該工廠及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摴S無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有合理使用和正常維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行改造。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該工廠，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)對租賃期間內(nèi)該工廠及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀將該工廠及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，如乙方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了改造或添加，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃期間該工廠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用的支付。五、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[x]日或累計(jì)逾期支付租金超過[x]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的工廠及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工廠，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變該工廠的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單1.生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，型號：[型號1]，數(shù)量：[x]臺[設(shè)備名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，型號：[型號2]，數(shù)量：[x]臺......2.供電系統(tǒng)：變壓器，容量：[x]千伏安，品牌：[品牌名稱]配電柜，型號：[型號]，數(shù)量：[x]個(gè)電纜，規(guī)格：[規(guī)格]，長度：[x]米3.供水系統(tǒng)：水井，深度：[x]米，出水量：[x]立方米/小時(shí)水泵，型號：[型號]，數(shù)量：[x]臺水管，材質(zhì)：[材質(zhì)]，管徑：[管徑]，長度：[x]米4.消防設(shè)施：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]消火栓系統(tǒng)，包括消火栓、消防水帶、水槍等，數(shù)量：[x]套自動噴水滅火系統(tǒng)，噴頭數(shù)量：[x]個(gè)5.辦公區(qū)域設(shè)施：辦公桌椅，數(shù)量：[x]套電腦，品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]，數(shù)量：[x]臺打印機(jī)，品牌：[品牌名稱