宅基地流轉合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方因[受讓目的]希望受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地流轉事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.該宅基地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地上附著物情況：[詳細描述宅基地上已有的房屋、附屬設施等情況，如房屋的結構、層數、面積，附屬設施的種類、數量等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取宅基地轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用宅基地。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，保證該宅基地不存在任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制流轉的情況。向乙方如實告知該宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、地上附著物情況等。協助乙方辦理宅基地流轉的相關手續，如提供必要的證明文件、協助到相關部門辦理登記等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在宅基地交付前，負責處理與該宅基地有關的債權債務糾紛，保證乙方接收后的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付宅基地及相關手續。有權在受讓的宅基地上按照法律法規及協議約定進行合理使用和建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓價款。按照法律法規及協議約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規和當地相關規定，不得損害公共利益和他人合法權益。負責對受讓的宅基地及地上附著物進行合理維護和管理，因乙方原因造成宅基地及地上附著物損壞或滅失的，由乙方承擔相應責任。三、宅基地轉讓價款及支付方式1.宅基地轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完宅基地流轉登記手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、宅基地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該宅基地及相關手續交付給乙方。2.交付方式：雙方應在現場進行宅基地及相關手續的交接，交接時應制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括宅基地的位置、面積、地上附著物情況、相關證明文件等內容。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付宅基地及相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方擅自改變宅基地的用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并退還宅基地及地上附著物。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章