安置房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房名稱]的安置房一套，乙方有意購買該套安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[詳細地址]，具體樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內附帶的設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及政策規定的前提下，要求乙方配合辦理相關手續。2.義務保證對所出售的安置房擁有合法處分權，保證該安置房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該安置房的相關情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量狀況、是否存在糾紛等。協助乙方辦理安置房的過戶手續，在具備辦理條件時，及時提供相關資料并配合乙方完成手續辦理，辦理過戶手續所需的一切稅費按照法律法規及政策規定各自承擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和方式購買該安置房，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理相關手續，提供辦理手續所需的資料和文件，并按照法律法規及政策規定承擔自身應繳納的稅費。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成時間，如房屋過戶手續辦理完畢之日起x日內]支付給甲方。乙方可選擇自行支付或通過銀行貸款支付尾款，若選擇銀行貸款支付，乙方應積極配合辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以現金方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體時間，如乙方支付完首付款后的x日內]將符合本協議約定的房屋交付給乙方。2.交付條件該安置房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如有）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[具體整改期限]內進行整改，直至符合約定標準。整改期間不計入房屋交付時間。整改完成后，雙方再次進行驗收，合格后辦理正式交付手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方所出售的安置房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用、因房屋無法正常使用而產生的租金損失等）。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法在合理期限內辦理過戶手續的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房價上漲導致的差價損失、乙方為辦理過戶手續所支付的費用等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因手續延誤導致的額外費用、甲方為配合乙方辦理手續所支付的費用等），并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議