安置小區(qū)買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置小區(qū)具體名稱及地址]的安置小區(qū)房屋一套（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[安置小區(qū)具體樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡單裝修（說明裝修內(nèi)容）、精裝修（說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修項(xiàng)目）等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位（如有）、儲藏室（如有）、陽臺、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等，并分別說明其狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，享有對該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況、物業(yè)管理情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲方繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或變更，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)的前提下，享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家規(guī)定由乙方繳納。在房屋交付前，按照甲方的要求配合完成房屋交付的相關(guān)準(zhǔn)備工作。在接收房屋后，按照房屋的使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要），確保資金安全。余款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、附屬設(shè)施完好等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。該房屋已取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案表，且不存在任何質(zhì)量問題影響正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽收房屋及相關(guān)資料，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲方繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家規(guī)定由乙方繳納。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲辦理過戶給乙方造成的損失。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲辦理過戶給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)