建筑開(kāi)發(fā)合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑層數(shù)及高度：[詳細(xì)描述建筑層數(shù)和高度]建筑結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。具體如下：建筑工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。安裝工程：給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等。裝飾裝修工程：室內(nèi)精裝修、室外幕墻裝飾等。室外配套工程：道路、綠化、景觀、圍墻、大門等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求和指令提出異議。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。在工程竣工后，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、工程款支付1.工程款支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程及室外配套工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收備案后，甲方支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。2.工程款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，做好質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作。3.如工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)變更文件。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的工程變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，并編制工程變更預(yù)算報(bào)甲方審核。3.工程變更經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。工程變更部分的價(jià)款按照雙方約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，并納入工程款支付范圍。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程竣工驗(yàn)收備案后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量保修手續(xù)，并提交工程質(zhì)量保修書(shū)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律