姑蘇區拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于姑蘇區[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于姑蘇區[具體地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷騰空房屋，并交付拆除。在拆遷范圍內張貼公告，告知拆遷相關事宜。對乙方提交的拆遷補償安置申請及相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。為乙方提供符合國家規定的拆遷安置房或貨幣補償方案，并協助乙方辦理相關手續。在拆遷過程中，遵守相關法律法規，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償安置。對甲方提供的拆遷補償安置方案提出異議，并進行協商。要求甲方對拆遷過程中的相關事項進行說明和解釋。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方拆除。向甲方如實提供被拆遷房屋及附屬物的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同等。在拆遷過程中，配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，其中包括：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構評估確定的房屋市場價值為人民幣[x]元。附屬物補償：對房屋內附屬設施等進行評估后，補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因乙方自行解決臨時安置，甲方按照每月[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，計算期限為自搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房或發放貨幣補償款之日止，預計為[x]個月，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償（若房屋為經營性用房）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估后，甲方支付乙方停產停業損失補償人民幣[x]元。2.產權調換甲方以位于姑蘇區[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產權調換，安置房建筑面積共計[x]平方米。安置房的戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋質量符合國家相關標準。安置房價格：按照政府規定的優惠價格計算，每平方米為人民幣[x]元，乙方應向甲方支付的差價為人民幣[x]元。產權調換差價結算：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，將產權調換差價支付給甲方。甲方在收到差價后，為乙方辦理安置房產權登記手續。（二）安置方式1.現房安置甲方提供的安置房為現房，乙方在簽訂本協議并騰空房屋后，可直接辦理入住手續。2.期房安置若甲方提供的安置房為期房，預計交房時間為[具體交房時間]。甲方應按照約定的時間交付安置房，若因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，按照應安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。四、拆遷補償費用支付方式1.貨幣補償支付甲方在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產權調換差價支付乙方按照本協議約定支付產權調換差價后，甲方在收到差價后[x]日內，為乙方辦理安置房產權登記手續。五、搬遷騰空及交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。甲方在收到房屋及相關資料后，應出具書面收條。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，按照應支付金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的標準，甲方應負責整改或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。若因甲方原因導致乙方未能按時獲得安置房產權登記手續，甲方應按照每逾期一日，按照應安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金，并負責盡快辦理產權登記手續。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，按照應獲得拆遷補償金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予錯誤的拆遷補償或安置，乙方應返還多獲得的補償款，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在搬遷騰空房屋過程中，損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________