婚紗館入駐合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[婚紗館具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經營婚紗館業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的場地出租給乙方，該場地的具體位置、范圍以本合同所附場地平面圖為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經營婚紗館業務，包括但不限于婚紗展示、婚紗租賃、化妝造型、攝影服務等相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施甲方應確保交付給乙方的場地具備以下配套設施：電力供應正常，滿足乙方經營所需的用電負荷，并配備獨立的電表。上下水管道暢通，提供符合衛生標準的用水接口。消防設施設備齊全且能正常使用，符合國家相關消防安全規定，包括但不限于消防栓、滅火器等。通訊網絡接入條件良好，可滿足乙方辦公及經營中的通訊需求。場地內已完成基本的地面、墻面及天花板裝修，乙方無需進行大規模的基礎裝修改造即可開展經營活動，但乙方如需進行局部裝飾裝修，應提前告知甲方并按照本合同約定執行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情變化，在租賃期限屆滿前[x]個月協商調整租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地及配套設施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等不可抗力因素需要提前收回場地的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務確保場地及配套設施符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持正常使用功能。如因甲方原因導致場地及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的協助和便利，包括但不限于協助乙方辦理相關經營證照所需的手續、提供場地證明文件等。負責處理與場地相關的外部關系，確保乙方在租賃場地內能夠正常開展經營活動，不受第三方干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的場地。但因緊急情況（如火災、漏水等）需要進入場地進行維修或處理的除外，甲方應在進入場地前及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用場地及配套設施。對場地進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定的方式進行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝飾裝修部分，但應恢復場地原狀。在租賃期限內，乙方有權根據市場需求自主經營婚紗館業務，但應遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動。如因甲方原因導致場地無法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地及配套設施。如因乙方原因造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營婚紗館業務，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，確保場地符合相關法律法規及行業標準要求。如因乙方原因導致發生消防安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地及配套設施交還甲方，并保證場地及配套設施完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費。五、場地維修與保養1.維修責任租賃期間，場地及配套設施的維修責任按照以下原則劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方使用不當或人為損壞的，由乙方負責維修或承擔賠償責任。對于因不可抗力或自然損耗導致的場地及配套設施損壞，雙方應協商解決維修費用承擔問題。2.保養義務乙方應定期對場地及配套設施進行檢查和保養，發現問題及時通知甲方。同時，乙方應按照國家相關法律法規及行業標準的要求，對場地內的消防設施設備、電器設備等進行定期維護和檢測，確保其正常運行。六、裝飾裝修1.裝飾裝修審批乙方如需對場地進行裝飾裝修，應提前[x]日向甲方提交裝飾裝修方案，并征得甲方書面同意。裝飾裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等內容，確保裝修工程符合國家相關法律法規及消防安全要求。2.裝飾裝修要求乙方的裝飾裝修工程應按照甲方書面同意的方案進行施工，不得擅自改變裝修內容或超出裝修范圍。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方施工導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。裝修工程應選用符合國家環保標準的裝修材料，不得使用對人體有害或存在安全隱患的材料。3.租賃期滿或合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方自行添加的裝飾裝修部分，如可移動且不影響場地原狀的，乙方有權拆除；如不可移動或拆除后會對場地造成損壞的，乙方應將其無償留給甲方，甲方無需對乙方進行任何補償。七、轉租與轉讓1.轉租未經甲方書面同意，乙方不得將場地擅自轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.轉讓在租賃期限內，乙方如需將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，乙方對本合同項下的權利義務不再承擔責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付場地或交付的場地不符合本合同約定的條件，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意擅自對場地進行裝飾裝修、轉租、轉讓等行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還場地，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還場地，甲方有權采取必要措施收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方