宅基空地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基空地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該宅基空地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確權(quán)，該宅基空地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量或確權(quán)面積為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該宅基空地目前為空地狀態(tài)，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該宅基空地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的宅基空地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，并保證該宅基空地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與該宅基空地相關(guān)的真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件及資料（如有）。協(xié)助乙方辦理該宅基空地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合現(xiàn)場勘查等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該宅基空地在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何不利于乙方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該宅基空地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該宅基空地的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況確定）。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對受讓的宅基空地享有自主使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該宅基空地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。受讓該宅基空地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向[具體辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的部門]提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)證明文件及資料。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極配合及時(shí)辦理。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交接，確保該宅基空地的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該宅基空地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的每日[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充