學校創業園出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校創業園的出租權，乙方有意承租該創業園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.創業園位置：本創業園位于[學校具體地址]，具體房號為[詳細房號]。2.面積及布局：創業園建筑面積為[x]平方米，內部布局為[詳細描述各區域功能，如辦公區、展示區、倉儲區等的分布情況]。3.配套設施：創業園內配備有[列舉各項配套設施，如辦公桌椅、網絡設備、水電設施、消防設施等]，以滿足乙方正常創業經營需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還創業園。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對創業園的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回創業園的，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。2.義務應保證創業園符合安全使用標準，具備正常的使用功能，在租賃期間負責對創業園的主體結構及配套設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致創業園出現質量問題或設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。負責提供創業園的相關產權證明及合法出租手續，確保乙方在租賃期間的合法權益。協助乙方辦理在創業園內開展經營活動所需的相關手續，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的創業園。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用創業園及其配套設施。有權根據自身經營需要對創業園內部進行合理裝修和布局調整，但應提前告知甲方，并不得破壞創業園的主體結構及影響其他租戶的正常使用。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修部分無償留給甲方。在租賃期限內，乙方對創業園享有自主經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用創業園及其配套設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當導致創業園及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承擔租賃期間創業園內的水電費、物業費、通訊費等各項費用，并按照相關規定及時繳納。在租賃期間，乙方應遵守學校的各項規章制度，做好安全防范工作，確保創業園的安全。如因乙方原因導致發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將創業園騰空并交還甲方，同時保證創業園及其配套設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。五、裝修與改建1.乙方如需對創業園進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合學校的相關規定及安全要求，施工過程中應遵守施工現場的各項管理規定，確保施工安全。2.裝修費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修工程竣工后，向甲方提供裝修費用清單及相關發票。如乙方的裝修或改建行為給創業園造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修或改建的部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但乙方對創業園進行的改善增設他物，如確需拆除的，應當在不影響創業園整體結構和使用功能的前提下，經甲方書面同意后方可拆除。拆除過程中造成創業園損壞的，乙方應負責修復。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將創業園轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[x]天向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.在租賃期限內，乙方不得擅自將創業園的承租權轉讓給第三方。如乙方確有轉讓需求，應提前[x]天向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉讓合同。轉讓合同簽訂后，乙方與甲方簽訂的本合同權利義務由受讓方繼續履行，受讓方應向甲方支付剩余租賃期限的租金及押金，并遵守本合同的各項約定。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷創業園導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的其他解除情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，乙方應在[x]天內將創業園騰空并交還甲方，甲方應在收到創業園及相關費用結清證明后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用創業園或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自提前收回創業園的，除應退還乙方剩余租賃期限的租金外，還應按照剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變創業園用途、進行違法違規活動或未經甲方同意擅自轉租、轉讓承租權的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空并交還創業園的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回創業園，因此產生的費用由乙方承擔。5.如因乙方使用不當導致創業園及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。6.一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起