婚后貸款房屋合同協(xié)議?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確婚后共同貸款購買房屋的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方婚后共同貸款購買位于__________（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，其中首付款為人民幣_(tái)_____元，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及貸款合同的規(guī)定，按時(shí)足額償還房屋貸款本息，承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)參與對(duì)該房屋的維護(hù)、修繕、裝修等事宜的決策，但重大決策需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及貸款合同的規(guī)定，按時(shí)足額償還房屋貸款本息，承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)參與對(duì)該房屋的維護(hù)、修繕、裝修等事宜的決策，但重大決策需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、文件等資料。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方共同享有對(duì)該房屋的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。2.若因處分該房屋獲得收益，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同享有。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全與整潔，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.在房屋貸款未還清之前，甲乙雙方應(yīng)共同確保按時(shí)足額償還貸款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。三、貸款償還1.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋貸款的償還責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照約定的比例將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入指定還款賬戶。2.若一方未能按時(shí)足額存入還款資金，導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由該方承擔(dān)。另一方有權(quán)要求該方及時(shí)補(bǔ)足還款資金，并有權(quán)就因此遭受的損失向該方追償。3.在償還房屋貸款期間，若遇貸款利率調(diào)整或其他與貸款相關(guān)的變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并按照新的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)1.該房屋登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。3.在房屋貸款全部還清后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維護(hù)、修繕等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。維修費(fèi)用在房屋專項(xiàng)維修資金范圍內(nèi)的，從專項(xiàng)維修資金中列支；超出專項(xiàng)維修資金范圍的，由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.對(duì)于房屋的裝修、裝飾等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并確保不違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。裝修、裝飾費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)或按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額償還貸款本息、擅自處分房屋、擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方