宅基地倒換合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方擁有位于[另一宅基地詳細地址]的宅基地一處，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地倒換事宜達成如下合同協議：一、標的物及服務具體描述1.甲方宅基地該宅基地位于[甲方宅基地詳細地址]，面積為[x]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。宅基地上現有房屋情況為[詳細描述房屋數量、結構、面積等]。甲方保證該宅基地來源合法，無任何權屬糾紛，未被抵押、查封或限制交易等情況，且具備合法的宅基地使用手續，符合當地宅基地申請及使用的相關規定。2.乙方宅基地該宅基地位于[乙方宅基地詳細地址]，面積為[x]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。宅基地上現有房屋情況為[詳細描述房屋數量、結構、面積等]。乙方保證該宅基地來源合法，無任何權屬糾紛，未被抵押、查封或限制交易等情況，且具備合法的宅基地使用手續，符合當地宅基地申請及使用的相關規定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行宅基地倒換及相關義務。在乙方履行合同義務后，有權獲得乙方的宅基地及地上附著物。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的宅基地相關信息，包括但不限于宅基地權屬證明、使用手續、現狀等。協助乙方辦理宅基地倒換過程中所需的相關手續，如申請、審批等，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方完成手續辦理工作。在倒換宅基地前，負責處理該宅基地上的原有糾紛、債務等問題，確保乙方接收后的宅基地無任何法律瑕疵。按照本合同約定的時間和方式，與乙方完成宅基地及地上附著物的交接工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行宅基地倒換及相關義務。在甲方履行合同義務后，有權獲得甲方的宅基地及地上附著物。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的宅基地相關信息，包括但不限于宅基地權屬證明、使用手續、現狀等。按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付宅基地倒換費用。協助甲方辦理宅基地倒換過程中所需的相關手續，如申請、審批等，提供必要的文件和證明材料，并積極配合甲方完成手續辦理工作。在倒換宅基地前，負責處理該宅基地上的原有糾紛、債務等問題，確保甲方接收后的宅基地無任何法律瑕疵。按照本合同約定的時間和方式，與甲方完成宅基地及地上附著物的交接工作。三、宅基地倒換費用及支付方式1.費用經雙方協商一致，乙方應向甲方支付宅基地倒換費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為雙方認可的宅基地及地上附著物的差價補償等全部費用，雙方不再因本次宅基地倒換產生其他任何費用糾紛。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成宅基地倒換手續并辦理完畢相關產權變更登記后[x]個工作日內，支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、宅基地交接及相關手續辦理1.交接時間雙方應在本合同生效且乙方支付完定金后的[x]個工作日內，共同完成宅基地及地上附著物的交接工作。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，明確交接的宅基地范圍、地上附著物狀況等內容，由雙方簽字確認。2.交接內容甲方應將其宅基地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給乙方，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、附屬設施（如圍墻、水井、廁所等）的使用權等。乙方應按照交接清單接收甲方的宅基地及地上附著物，并對其現狀進行確認。3.手續辦理甲方應協助乙方辦理宅基地倒換后的相關手續，包括但不限于向當地土地管理部門申請宅基地變更登記等手續。乙方應積極配合甲方提供所需的證明材料，并按照相關部門的要求繳納各項費用。辦理宅基地變更登記手續所產生的費用，按照相關法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的宅基地存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該宅基地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的費用、因糾紛處理產生的費用、乙方另行購置宅基地的差價損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理宅基地倒換手續，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式完成宅基地及地上附著物的交接工作，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的金額和支付方式支付宅基地倒換費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式協助甲方辦理宅基地倒換手續，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式完成宅基地及地上附著物的交接工作，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與