學(xué)校教室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：學(xué)校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[教室具體地址]的教室若干間，乙方因教學(xué)需要，有意向甲方租賃上述教室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室的位置及數(shù)量甲方將位于[教室具體地址]的[x]間教室出租給乙方使用。教室具體位置為[詳細(xì)樓層及房間號(hào)]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。2.教室配套設(shè)施每間教室配備標(biāo)準(zhǔn)課桌椅[x]套，確保滿足正常教學(xué)使用需求。安裝有照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備，保證教室采光良好，溫度適宜。配備黑板、投影儀、音響等教學(xué)設(shè)備，以支持現(xiàn)代化教學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展。提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，定期對(duì)教室進(jìn)行清掃，保持教室整潔干凈。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)保障教室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，在租賃期間如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方教學(xué)活動(dòng)不受影響。提供必要的安全保障措施，包括但不限于安裝消防設(shè)備、確保疏散通道暢通等，營(yíng)造安全的教學(xué)環(huán)境。協(xié)助乙方解決在使用教室過(guò)程中遇到的其他相關(guān)問(wèn)題，如臨時(shí)調(diào)配教室等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[x]元，租金總額根據(jù)租賃面積及租賃期限計(jì)算得出。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且教室設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃教室及配套設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身合理需求，提前[x]日通知乙方后，對(duì)教室進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作，但不得影響乙方正常教學(xué)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃教室及配套設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常教學(xué)秩序。協(xié)助乙方辦理與租賃教室相關(guān)的手續(xù)，如教學(xué)活動(dòng)備案等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃教室及配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，保障教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用租賃教室及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變教室用途、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)教室及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生和安全秩序。不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他教學(xué)活動(dòng)的正常開(kāi)展。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將教室及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品在教室內(nèi)。在租賃期間，如因乙方教學(xué)活動(dòng)需要對(duì)教室進(jìn)行必要的布置或裝飾，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害教室原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)教室原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃教室及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)教室設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方教學(xué)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。若甲方擅自提前收回租賃教室，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變教室用途、損壞設(shè)施設(shè)備或未按照約定交還教室及配套設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失情況確定。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，逾期不返還教室的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回教室，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲