平塘買房合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于平塘縣[具體小區名稱及地址]的房產（以下簡稱"該房產"），具備合法的出售資格。2.乙方基于對該房產的認可，愿意購買該房產。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于平塘縣[具體小區名稱及地址]，[房屋具體坐落位置，如棟號、單元號、樓層、房號等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體描述]。2.附屬設施該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]，具體位置及相關權益歸屬以實際情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得及使用該房產的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在合同約定的期限內，協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該房產的相關欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收房產時無任何欠費糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定支付購房款項后，有權要求甲方按照合同約定交付該房產并協助辦理過戶登記手續。有權對該房產的質量、權屬等情況進行查詢核實，甲方應予以配合。2.義務按照本合同約定的時間、金額及支付方式向甲方支付購房款項。如乙方需辦理銀行貸款購房，應按照銀行要求及時提供相關資料并配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在接收房產時，應按照合同約定及相關法律法規的規定對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理房產過戶登記手續過程中，應按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。剩余款項：乙方采用銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在銀行貸款審批通過后的[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產應符合國家及地方相關質量驗收標準，具備正常居住使用條件。甲方應確保該房產的水、電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用，并已辦理好相關開通手續。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、房產過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向平塘縣房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應按照上述標準支付違約金至實際交房之日止。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得及使用該房產的情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、裝修費用、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應按照上述標準支付違約金至實際辦理過戶手續之日止。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。如甲方要求繼續履行合同，乙方應按照上述標準支付違約金至實際支付款項之日止。2.若乙方因自身原因未能辦理銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余購房款，且未按照合同約定補足差額的，視為乙方違約。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。如甲方要求繼續履行合同，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額，并按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定接收房產或在接收房產后未按照合同約定履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽