家庭租房協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的地址為__________________，房屋所在樓層為______層，房號為______室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。房屋的戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部結構為__________________（詳細描述房屋內部格局）。3.房屋附屬設施設備：固定設施：甲方保證該房屋及其附屬設施設備在交付乙方使用時處于正常可使用狀態。房屋內配備有：空調______臺（品牌及型號分別為__________________）、冰箱______臺（品牌及型號為__________________）、洗衣機______臺（品牌及型號為__________________）、電視機______臺（品牌及型號為__________________）、熱水器______臺（品牌及型號為__________________）、抽油煙機______臺（品牌及型號為__________________）、燃氣灶______臺（品牌及型號為__________________）、床______張（規格及材質分別為__________________）、衣柜______個（規格及材質分別為__________________）、沙發______套（規格及材質分別為__________________）、餐桌______張（規格及材質分別為__________________）、椅子______把（規格及材質分別為__________________）等。其他設施：房屋內還配備有窗簾、燈具、門鎖、水電表等設施設備，確保房屋能夠正常居住使用。同時，房屋外有獨立的陽臺，面積為______平方米，可用于晾曬衣物等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租，且甲方將房屋另行出租給他人，則本租賃合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準為每平方米建筑面積______元，該租金標準包含房屋租金及房屋附屬設施設備的使用費用，但不包含租賃期間的水電費、燃氣費、物業費等其他費用。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。按季支付：乙方應在每季度第______個月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年第______個月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施設備，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，但應提前通知乙方。若因甲方檢查維護房屋及其附屬設施設備給乙方造成不便，甲方應給予適當補償。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常居住使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設施設備交付給乙方使用，并確保房屋內的設施設備齊全、完好。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等資料，但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修和裝飾，但不得破壞房屋的主體結構和影響房屋的安全使用。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間乙方有權減少租金或延長租賃期限，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備。乙方應負責清理房屋內的垃圾和雜物，若乙方未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。乙方應在租賃期間按時繳納水電費、燃氣費、物業費等相關費用。若乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的______%向相關部門支付滯納金。因乙方逾期繳納費用給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、房屋維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。因不可抗力因素導致房屋損壞的，甲方應及時進行維修，但維修費用由雙方協商分擔。乙方負責房屋內部設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、家具家電等）的日常維修和保養。若乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。若因乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。但因甲方原因導致乙方需要維修的，甲方應承擔相應的維修費用。因乙方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應承擔全部維修費用，并按照本合同約定向甲方支付違約金。若乙方拒絕承擔維修費用，甲方有權從押金中扣除，不足部分乙方應繼續支付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及其附屬設施設備交付給乙方使用，或者交付的房屋及其附屬設施設備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負責在______日內解決問題。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同，或者未經乙方書面同意擅自進入租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的______倍向乙方支付賠償金。若甲方未履行對房屋的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或者未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應在合同解除后______日內搬離租賃房屋，恢復房屋原狀。若乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設施設備，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續支付。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，或者違反小區物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期和相關事宜。2.法定解除：若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。若租賃房屋因政府征收、拆遷等原因需要收回的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金和押金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權