家庭租房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的地址為__________________，房屋所在樓層為______層，房號為______室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為__________________（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局）。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于正常可使用狀態(tài)。房屋內(nèi)配備有：空調(diào)______臺（品牌及型號分別為__________________）、冰箱______臺（品牌及型號為__________________）、洗衣機______臺（品牌及型號為__________________）、電視機______臺（品牌及型號為__________________）、熱水器______臺（品牌及型號為__________________）、抽油煙機______臺（品牌及型號為__________________）、燃?xì)庠頮_____臺（品牌及型號為__________________）、床______張（規(guī)格及材質(zhì)分別為__________________）、衣柜______個（規(guī)格及材質(zhì)分別為__________________）、沙發(fā)______套（規(guī)格及材質(zhì)分別為__________________）、餐桌______張（規(guī)格及材質(zhì)分別為__________________）、椅子______把（規(guī)格及材質(zhì)分別為__________________）等。其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有窗簾、燈具、門鎖、水電表等設(shè)施設(shè)備，確保房屋能夠正常居住使用。同時，房屋外有獨立的陽臺，面積為______平方米，可用于晾曬衣物等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方將房屋另行出租給他人，則本租賃合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積______元，該租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用費用，但不包含租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等其他費用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第______個月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年第______個月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。若因甲方檢查維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備給乙方造成不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常居住使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間乙方有權(quán)減少租金或延長租賃期限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，若乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期間按時繳納水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等相關(guān)費用。若乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的______%向相關(guān)部門支付滯納金。因乙方逾期繳納費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、家具家電等）的日常維修和保養(yǎng)。若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳叫枰S修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并按照本合同約定向甲方支付違約金。若乙方拒絕承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或者交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在______日內(nèi)解決問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同，或者未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______倍向乙方支付賠償金。若甲方未履行對房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或者未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)搬離租賃房屋，恢復(fù)房屋原狀。若乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，或者違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期和相關(guān)事宜。2.法定解除：若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃房屋因政府征收、拆遷等原因需要收回的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金和押金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)