賓館帶證出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處具備相關經營證照的賓館，愿意將其出租給乙方用于經營，乙方有意承租該賓館進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：甲方出租的賓館位于[具體地址]，該地址地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，如臨近[列舉周邊主要配套設施，如地鐵站、購物中心、旅游景點等]，便于吸引客源。2.賓館規模與設施：賓館占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房共計[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，可滿足不同客戶的住宿需求。客房內設施齊全，包括但不限于床、衣柜、空調、電視、獨立衛生間等，部分客房還配備了免費無線網絡、迷你吧等。賓館還設有公共區域，如前臺接待區、休息區、餐廳、會議室、健身房、停車場等，為住客提供全方位的服務。3.經營證照：甲方保證該賓館已取得合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證、消防許可證等，且上述證照均在有效期內，并確保乙方在租賃期間能夠合法使用該賓館進行正常經營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需與甲方重新協商并簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續租時，租金標準可根據市場行情及周邊類似物業租金水平進行協商調整。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方權益，在租賃期間如乙方無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將賓館按本合同約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回出租的賓館。2.義務：保證所提供的賓館及相關設施符合安全、衛生等標準，并在租賃期間負責對賓館的主體結構、公共設施等進行定期維護和保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致賓館出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與賓館經營相關的手續，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用賓館及相關設施進行合法經營活動。對賓館的經營管理提出合理建議和意見，有權要求甲方協助解決經營過程中遇到的問題。在租賃期滿或合同解除后，在符合本合同約定的情況下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得利用賓館從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失或責任的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對賓館內部設施進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照相關規定做好賓館的安全、衛生等工作，配備必要的消防、安全設施，并確保其正常運行。接受甲方及相關部門的監督檢查，如因乙方原因導致發生安全事故或衛生問題的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變賓館的結構、用途或轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將賓館及相關設施交還甲方，并保證賓館及設施完好無損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對賓館進行裝修或改造的，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關行業標準，不得損害甲方利益或影響賓館的整體結構安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對賓館進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除部分裝修或改造設施的，乙方應按照甲方要求進行拆除，恢復原狀。七、維修與保養1.甲方維修義務：對于賓館的主體結構、公共設施等方面的維修責任，由甲方承擔。甲方應定期對上述部分進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。如發現問題，應及時進行維修，因甲方未及時維修導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在接到乙方關于賓館設施設備故障的通知后，甲方應在[x]小時內響應，并及時安排維修人員進行維修。如因特殊原因無法及時維修的，應向乙方說明情況，并盡快采取臨時措施，減少乙方損失。2.乙方維修義務：乙方負責對賓館內部設施設備（除甲方負責維修的部分外）進行日常維修和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修或更換。乙方應建立完善的設施設備維修保養記錄，并定期向甲方報備。如因乙方未履行維修保養義務導致設施設備損壞或影響賓館正常經營的，乙方應承擔相應的責任。八、保險1.甲方應自行購買賓館建筑物及相關設施設備的財產保險，保險金額應足以覆蓋可能發生的損失。如因甲方未購買保險或保險金額不足導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應自行購買賓館經營過程中的公眾責任險、員工意外險等相關保險，以保障經營活動中的風險。如因乙方未購買相關保險或保險責任范圍不足導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供賓館或相關設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用賓館或設施設備的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經營活動或提前收回賓館的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并補足欠付的租金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變賓館結構、用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并將賓館恢復原狀后交還甲方。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。如乙方因違法經營或違反本合同約定導致甲方遭受損失或承擔責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將賓館及相關設施交還甲方，或交還的賓館及設施不符合本合同約定的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]‰向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還而給甲方造成的全部損失。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款