宅基地轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議合同?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細(xì)描述宅基地的周邊相鄰情況）2.面積：宅基地面積為_(kāi)_____平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并注明測(cè)量依據(jù)）3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有房屋______間，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______等。（詳細(xì)描述地上附著物的具體情況）二、轉(zhuǎn)贈(zèng)方式及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方將上述宅基地及地上附著物無(wú)償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方自愿接受該轉(zhuǎn)贈(zèng)。2.轉(zhuǎn)贈(zèng)后，乙方享有該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地及地上附著物。對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)的宅基地及地上附著物享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)的宅基地及地上附著物擁有合法權(quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。（明確費(fèi)用承擔(dān)方）在轉(zhuǎn)贈(zèng)前，負(fù)責(zé)處理宅基地及地上附著物的相關(guān)事宜，如清理可能存在的糾紛、債務(wù)等，確保乙方接收后無(wú)后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定合法占有、使用、收益和處分宅基地及地上附著物。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)宅基地及地上附著物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途。如乙方需要改變宅基地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方同意。妥善保管和維護(hù)宅基地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成宅基地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)與宅基地及地上附著物相關(guān)的稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。（明確具體費(fèi)用范圍）在國(guó)家政策允許的情況下，如遇宅基地征收、拆遷等情況，積極配合相關(guān)部門(mén)工作，并按照法律法規(guī)規(guī)定享受相應(yīng)權(quán)益。乙方應(yīng)將因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償利益及時(shí)告知甲方，雙方可就相關(guān)利益分配事宜另行協(xié)商處理。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如存在權(quán)屬糾紛或隱瞞重大事項(xiàng)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因接收宅基地及地上附著物而支出的合理費(fèi)用、因糾紛處理產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、故意損壞宅基地及地上附著物或不按照約定支付相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈(zèng)宅基地及地上附著物價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。（明確違約金比例）五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上宅基地轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議合同僅供參考，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。請(qǐng)注意，宅基地的流轉(zhuǎn)在不同地區(qū)可能存在不同的規(guī)定和限制，務(wù)必確