土地承租合同范本電話1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××；郵箱：×××××××××××

1.1甲方為擁有坐落于××省××市××區××路××號的土地使用權的主體，該土地面積為××平方米，土地用途為商業用地。

1.2甲方作為該土地的出租方，擬將土地出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該土地開展經營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××；郵箱：×××××××××××

2.1乙方是一家專業從事商業運營的公司，具備良好的商業信譽和經營能力。

2.2乙方作為承租方，愿意承租甲方擁有的土地，用于開設商業綜合體，開展各類商業經營活動。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租土地使用權給乙方使用，乙方承租甲方土地開展經營活動的事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。雙方同意在本合同約定的條款下，共同維護合同的履行，確保土地的有效利用，實現互利共贏。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對合同履行能力的認可。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。同時，本合同的簽訂也符合我國有關法律法規的規定，具有法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。同時，通過本合同的簽訂，乙方得以在甲方土地上開展商業經營活動，實現商業價值的提升，甲方則可以通過出租土地獲得租金收入，實現土地的合理利用。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行社會責任，確保土地的合法、合規使用。同時，雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中可能出現的問題，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，是甲乙雙方基于長期合作關系的建立，旨在實現雙方的共同發展。通過明確雙方的權利和義務，為甲乙雙方在土地租賃和商業運營方面的合作提供法律保障，有利于雙方在合作過程中保持穩定、和諧的關系，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地租賃方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保土地的有效利用，促進商業發展。具體內容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區××路××號的土地使用權給乙方。

2.乙方承租甲方土地使用權，用于開設商業綜合體，開展各類商業經營活動。

3.雙方約定租賃期限、租金、支付方式等事項，確保合同的順利履行。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現的關鍵術語如下：

1.甲方：指×××有限公司，擁有坐落于××省××市××區××路××號的土地使用權。

2.乙方：指×××有限公司，承租甲方土地使用權，開展商業經營活動。

3.土地：指甲方擁有的坐落于××省××市××區××路××號的土地，面積為××平方米。

4.商業綜合體：指乙方在甲方土地上開設的集購物、餐飲、娛樂等多種商業服務于一體的綜合性商業設施。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方土地的時間期限。

6.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證對土地的使用權和處置權，確保土地可用于商業經營活動。

（2）甲方應按照合同約定，將土地出租給乙方使用，并確保土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方應協助乙方辦理與土地租賃相關的行政審批手續，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應按照合同約定，收取租金，并為乙方提供合法的發票。

（5）甲方應在其權益范圍內，保障乙方的經營安全和合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定，承租甲方土地使用權，開展商業經營活動。

（2）乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。

（3）乙方應合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經營活動。

（4）乙方應按照合同約定，承擔土地租賃期間的一切經營風險和稅費。

（5）乙方應在合同約定的租賃期限內，妥善保管和使用土地，確保土地的完好無損。

（6）乙方應在合同終止后，按照甲方的要求，將土地恢復原狀，交還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將土地出租給乙方，租金為每年人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），共計租賃期限為××年。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

（1）銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方。

（2）現金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付現金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租金。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。

3.合同續約：在租賃期限屆滿前一個月，雙方可協商續約，如需續約，應簽訂書面續約協議。

4.提前終止：在租賃期限內，如一方提前終止合同，應提前三個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供土地或土地不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方未按約定時間提供相關文件或證明材料，導致乙方無法正常開展經營活動，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

（2）如乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或從事違法經營活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。

（3）如乙方在合同約定的租賃期限內提前終止合同，應支付給甲方違約金，違約金金額為當年租金的20%。

（4）如乙方未按照合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

雙方確認，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。本合同約定的違約金和賠償金，均為雙方實際損失的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

（2）受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡早在不可抗力結束后恢復合同履行。

3.不可抗力后果：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不必要，雙方可協商終止或解除合同。

（2）如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商延長合同期限。

（3）如不可抗力事件導致雙方任何一方遭受損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議提起訴訟或申請仲裁。

5.如雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同約定，對方有權要求其承擔違約責任。

雙方確認，本合同的簽訂及履行，均受到中華人民共和國法律的管轄。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，履行社會責任，確保合同的合法、合規履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項下的所有通知、函件、申請等，均應以書面形式發出。

（2）通知、函件、申請等發送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。

（3）發送通知的方式包括郵寄、快遞、傳真或電子郵件等。

2.合同變更：

（1）本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。

（2）合同變更不得影響本合同的合法性和有效性。

3.終止條件：

（1）本合同在租賃期限屆滿后自然終止。

（2）如一方嚴重違反本合同，對方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

（3）雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面協議，并按約定處理后續事宜。

4.合同解除：

（1）本合同在合同約定的解除條件滿足時，雙方均有權解除合同。

（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于土地恢復原狀、支付違