合同之房屋車庫買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米。3.房屋結構：為[具體結構]結構，堅固耐用，設計合理。4.車庫位置：與房屋相連，位于[具體位置]，方便停車。5.車庫面積：建筑面積[具體面積]平方米，可滿足日常停車需求。三、房屋及車庫價格1.房屋價格：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.車庫價格：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.總價款：人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）。四、付款方式1.付款時間：買受人應在簽訂本合同之日起[具體時間]日內，支付總價款的[具體比例]%作為定金；在交付房屋及車庫前[具體時間]日內，支付總價款的[具體比例]%；剩余款項應在辦理產權登記手續前一次性付清。2.付款金額：按照上述付款時間節點，分別支付相應的金額。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應提供準確的銀行賬戶信息。五、交付期限1.交付時間：出賣人應在收到全部款項后的[具體時間]日內，將房屋及車庫交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證房屋及車庫符合國家相關標準和約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電供應正常、車庫門能夠正常開關等。六、產權登記1.產權登記時間：買受人應在交付房屋及車庫后的[具體時間]日內，協助出賣人辦理產權登記手續。2.產權登記手續：出賣人應負責辦理房屋及車庫的產權登記手續，包括但不限于提交相關資料、繳納相關稅費等。買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續，提供必要的協助和支持。3.產權登記費用：辦理產權登記手續所需的費用由出賣人承擔，但因買受人原因導致的額外費用由買受人承擔。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋及車庫，每逾期一日，應按照總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的款項，并按照總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋及車庫不符合約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在[具體時間]日內整改完畢；若出賣人逾期未整改或者整改后仍不符合約定的交付條件，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的款項，并按照總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照約定辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的款項，并按照總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產權登記手續過程中，未按照約定提供必要的協助和支持，導致產權登記手續無法辦理或者延遲辦理，買受人應承擔由此產生的費用和損失。八、爭議解決方式1.協商解決：若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在合同中約定了仲裁條款，或者事后達成了仲裁協議，應將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款或者仲裁協議，或者約定的仲裁機構不具有管轄權，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。十、其他條款1.合同變更：若雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：若雙方需要解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面的解除協議。解除協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在履行本合同過程中，如需向對方發出通知或送達相關文件，應按照對方在本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進行通知或送達。若對方變更了地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方；未及時通知的，按照原地址、電話、郵箱等方式進行通知或送達仍視為有效。4.不可抗力：若因不可抗力（如自然災害、戰爭、行為等）導致雙方無法履行本合同，雙方應互不承擔違約責任；但應及時通知對方，并提供相關證明材料。5.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并簽訂書面的補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂地點：本合同在[簽訂地點]簽訂。3.合同簽訂時間：本合同簽訂于[簽訂時間]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：________________法定代表人