2025合同范本，城市公寓買賣合同書【通用】城市公寓買賣合同書【通用】合同編號：甲方（出賣人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：簽訂地點：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的城市公寓事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋坐落于市區(qū)路號棟單元號，房屋性質(zhì)為，用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤公共部位面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，該房屋現(xiàn)有裝修狀況為，附屬設施設備為。1.3該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為（出讓/劃撥）取得，土地使用權(quán)證號為，使用年限至。第二條房屋權(quán)利狀況2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、爭議等情況。2.2若該房屋已設定抵押，抵押權(quán)人已同意甲方出售該房屋，并已辦理解除抵押登記手續(xù)。2.3該房屋如存在出租情況，甲方已取得承租人同意，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條成交價格與付款方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房價款及其他費用。3.2付款方式及時間約定如下：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整；（2）乙方于年月日支付首期房款人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整通過（銀行按揭/公積金貸款/其他方式）支付，貸款申請由乙方負責辦理，甲方應提供必要協(xié)助；（4）尾款人民幣元整于時支付。3.3如因乙方原因未能按時支付房款，每逾期一日，乙方應支付甲方逾期應付款的%作為違約金；如因甲方原因未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應支付乙方已付房款的%作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。交付時，雙方應簽署《房屋交接書》，并結(jié)清相關費用。4.2交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。4.3甲方應在交付前向乙方交付該房屋的鑰匙，并提供該房屋的相關資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、維修基金收據(jù)等。4.4如因甲方原因未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應支付乙方已付房款的%作為違約金；如因乙方原因未能按期接收房屋，每逾期一日，乙方應支付甲方逾期應付款的%作為違約金。第五條房地產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔5.1雙方同意于年月日前共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證變更登記至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所發(fā)生的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，按國家相關法律法規(guī)由雙方各自承擔。5.3甲方應無條件協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。5.4因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，每逾期一日，違約方應支付守約方元作為違約金。第六條權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，否則承擔相應法律責任；（2）甲方應如實向乙方披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、維修狀況、相鄰關系等；（3）甲方應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按約定支付房款，并依時接收房屋；（2）乙方應配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料；（3）乙方在接收房屋后，應妥善使用和維護該房屋，不得從事任何違法行為。第七條違約責任7.1任一方未能履行本合同約定的義務，視為違約，違約方應賠償守約方造成的一切損失。7.2乙方未按約定期限支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金；甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付違約金。7.3因甲乙任何一方原因?qū)е潞贤獬丶s方有權(quán)要求違約方支付相當于成交總價%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及附件一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：裝修及設施設備清單10.