2025房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：所有權(quán)人：土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2該房屋已設(shè)定抵押，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》編號(hào)為，抵押權(quán)人為。甲方承諾于（時(shí)間）前辦理完畢抵押解除手續(xù)，確保過(guò)戶時(shí)無(wú)任何權(quán)利限制。1.3該房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括：，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.2乙方支付房款的方式如下：首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于（時(shí)間）前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于（時(shí)間）前支付至甲方指定賬戶；2.3甲乙雙方同意，若采用銀行按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)于（時(shí)間）前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房款。2.4甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：第三條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)于（時(shí)間）前共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)（具體費(fèi)用分擔(dān)詳見(jiàn)本合同第五條）。3.2甲方承諾在過(guò)戶前將該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑽飿I(yè)等所有費(fèi)用結(jié)清，并保證不存在任何未披露的費(fèi)用拖欠情況。3.3乙方應(yīng)按時(shí)提交辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合甲方完成過(guò)戶流程。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于（時(shí)間）前將該房屋交付給乙方使用，并向乙方交付該房屋的鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明。4.2交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得毀損。若因甲方原因?qū)е路课輾p，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的證件及證明文件，不得隱瞞或虛構(gòu)任何事實(shí)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)履行過(guò)戶、交付等合同義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并提供真實(shí)完整的手續(xù)文件。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善保管房屋。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，確保交易合法、合規(guī)。（2）雙方應(yīng)互相配合，確保交易順利完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由承擔(dān)（具體分擔(dān)方式如下：）。6.2因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，由承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的‰作為違約金。（2）若甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方損失。（3）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的‰作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付成交總價(jià)的‰作為違約金。（3）若乙方在交易過(guò)程中因自身原因?qū)е陆灰捉K止，已付定金不予退還。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證單位：