于昆山租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：____________

甲方為合法擁有位于昆山市___________區（縣）___________街道（鎮）___________路（街道）___________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，具備出租該租賃房屋的合法權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：____________

乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，因生產經營或生活需要，愿意租賃甲方擁有的上述租賃房屋。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法出租權的租賃房屋，且乙方有租賃需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃房屋的出租事宜達成如下合同。本合同明確了雙方在租賃過程中的權利與義務，旨在保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定和諧。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，包括但不限于甲方的房屋所有權情況、乙方的租賃需求及支付能力。雙方在此基礎上達成合作意向，特此制定本合同，以規范雙方在租賃過程中的行為，確保雙方合法權益的實現。

本合同范本涵蓋了當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等內容，旨在為雙方提供一個全面、實用的租賃合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的權利義務關系。合同范圍包括租賃房屋的出租、使用、維修、管理以及雙方在租賃期間的其他相關事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

-租賃房屋：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于昆山市___________區（縣）___________街道（鎮）___________路（街道）___________號的房屋。

-租賃期：指甲乙雙方約定的租賃房屋使用期限。

-租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。

-不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方有權：

-按照約定收取乙方支付的租金。

-在租賃期滿后收回租賃房屋。

-對乙方在租賃期間的不當行為進行合理限制和糾正。

甲方應履行以下義務：

-保證租賃房屋在交付乙方使用時符合約定的條件。

-維護租賃房屋的基本設施，確保其正常使用。

-在租賃期內不得無故干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權力和義務

乙方有權：

-在租賃期內按照約定使用租賃房屋。

-在租賃期滿后，按照約定條件優先續租。

乙方應履行以下義務：

-按時支付租金及其他約定的費用。

-愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得故意損壞。

-在租賃期內，未經甲方同意不得對租賃房屋進行重大改變。

-在租賃期滿或合同終止時，按照約定將租賃房屋恢復原狀或支付相應費用。

-遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。

-及時向甲方報告租賃房屋的重大維修需求或安全隱患。

第四條價格與支付條件

雙方約定，租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。除租金外，乙方應承擔的水電費、物業管理費等其他費用，按實際使用情況支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需續租，應于合同到期前____個月通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

-若甲方未能按照約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定的條件，乙方有權要求甲方在一定期限內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

-若甲方違反合同約定，提前解除合同，甲方應支付給乙方違約金，違約金為剩余租期內租金的__%。

2.乙方的違約責任

-若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。

-若乙方違反合同約定，損壞租賃房屋或其附屬設施，乙方應承擔修復費用，并支付甲方違約金，違約金為修復費用的__%。

-若乙方未經甲方同意，將租賃房屋轉租或用于非法用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個季度租金的__倍。

-若乙方提前解除合同，乙方應支付給甲方違約金，違約金為剩余租期內租金的__%。

雙方因違約產生的損失賠償，除合同另有約定外，應按照實際損失計算。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔合同的全部或部分損失賠償。

第七條不可抗力

不可抗力指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、社會動亂等。若因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力的證明。不可抗力的發生，不視為違約，雙方互不承擔因不可抗力導致的履行障礙、延遲履行或部分履行不能的責任。但是，雙方應盡力減輕不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復履行。

若不可抗力持續影響超過____天，雙方有權協商決定是否終止本合同。若雙方同意終止合同，已支付但未履行的租金應按實際未履行天數比例退還乙方。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決在履行本合同過程中發生的任何爭議。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分應繼續履行。

雙方同意，若爭議涉及金額較小或性質適合，可以先通過調解解決。調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁過程中，除仲裁涉及的爭議部分外，本合同的其余部分應繼續履行。

第九條其他條款

-通知方式：任何本合同項下的通知或其他通信，應以書面形式通過電子郵件、掛號郵件或快遞方式送達對方指定的地址。通知在發送后被視為已送達。

-合同變更：本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式雙方簽字確認，方為有效。

-終止條件：除不可抗力或雙方協商一致外，任何一方未履行合同義務，經另一方書面催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權終止本合同。

-合同的完整性：本合同構成了雙方關于租賃房屋的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。

-合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

-本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋現狀說明、租金支付方式說明等，附件與本合同不可分割，具有同等法律效力。

-本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同內容