沈陽市商品房購買合同書范文

甲方（賣方）：____________________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：____________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為沈陽市合法注冊的房地產開發企業，擁有位于沈陽市______區______路______號的商品房開發項目，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的商品房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條合同標的

甲方同意將其開發的位于沈陽市______區______路______號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，具體位置及戶型詳見附件一。

第二條價格及支付方式

1.該商品房的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方選擇以下第______種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元，余款按照以下方式支付：

-第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；

-第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；

-以此類推，直至全部房款付清。

第三條交付條件及時間

1.甲方應在______年______月______日前，將符合國家質量標準的該商品房交付乙方使用。

2.交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證該商品房無任何權利瑕疵。

第四條產權登記

甲方負責協助乙方辦理該商品房的產權登記手續，并在交付使用后______個月內完成產權證的辦理。

第五條保修責任

甲方對該商品房的主體結構和主要設施設備提供______年的保修期，自交付之日起計算。保修期內，如因甲方原因導致質量問題，甲方負責無償維修或更換。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款______%的違約金。

2.如甲方未按約定交付該商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付款______%的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年_____