人民單間轉(zhuǎn)租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________（地址）的單間房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋設(shè)施：__________

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日達成書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)租金支付的法律法規(guī)。

四、房屋交付與退租

1.甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，將房屋及其設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同時，提前__________日通知甲方。

3.乙方在退租時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施原狀，并支付相應(yīng)的清潔費。

五、房屋維修責(zé)任

1.房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)下列情況確定：

（1）因房屋及設(shè)施的自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。

2.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及設(shè)施進行合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_____%。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_____%。

3.任何一方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________（地址）的單間房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)租過程中的合法權(quán)益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保及協(xié)助服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋設(shè)施：__________

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日達成書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋交付與退租

1.甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，將房屋及其設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同時，提前__________日通知甲方。

3.乙方在退租時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施原狀，并支付相應(yīng)的清潔費。

五、房屋維修責(zé)任

1.房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)下列情況確定：

（1）因房屋及設(shè)施的自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

1.丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施的使用，確保乙方遵守合同約定。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋的居住權(quán)及使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止合同時，退還房屋及設(shè)施。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。

2.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的處分。

4.乙方不得在租賃期間從事違法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為第三方，可以保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付，降低租賃風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保方，可以提升乙方的信用度，增加租賃穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保房屋及設(shè)施得到妥善使用。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________（地址）的單間房產(chǎn)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向租賃上述房屋用于居住，為保障乙方的權(quán)益，確保租賃過程中的合法權(quán)益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保及協(xié)助服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋設(shè)施：__________

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日達成書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋交付與退租

1.甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，將房屋及其設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同時，提前__________日通知甲方。

3.乙方在退租時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施原狀，并支付相應(yīng)的清潔費。

五、房屋使用與維護

1.乙方在租賃期間享有房屋的居住權(quán)及使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

1.丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施的使用，確保乙方遵守合同約定。

七、乙方的權(quán)益

1.乙方享有房屋的居住權(quán)及使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施符合租賃要求。

3.乙方有權(quán)要求丙方在租金支付方面提供保障，確保租金按時到賬。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不符合租賃要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途，影響乙方正常居住。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3