定制產權廠房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房產權（以下簡稱"該廠房"），乙方有意愿購買該廠房并進行定制化改造以滿足自身生產經營需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房基本信息該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。廠房結構為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]，層數為[x]層，建成于[具體年份]。廠房現有配套設施包括但不限于電力設備（變壓器容量為[x]千伏安）、供水系統（日供水量為[x]立方米）、排水系統、消防設施等，具體情況以現狀為準。2.定制化改造內容乙方要求對廠房進行如下定制化改造：在廠房內部進行隔斷劃分，形成[具體功能區域數量及名稱，如生產車間、倉庫、辦公區等]。隔斷材料選用[具體材料名稱]，高度為[x]米。對廠房外立面進行重新裝修，采用[具體裝修風格及材料，如玻璃幕墻搭配金屬裝飾線條]。改造廠房大門，更換為[尺寸及材質，如寬[x]米、高[x]米的電動伸縮門，材質為不銹鋼]，并安裝門禁系統。在廠房頂部增設通風采光天窗，天窗面積為[x]平方米，采用[具體天窗類型，如電動采光排煙天窗]。對廠房內部地面進行處理，采用[具體地面處理方式及材料，如環氧地坪漆]，厚度為[x]毫米。優化廠房電力系統，增加[x]個配電箱，每個配電箱容量為[x]千瓦，并對部分線路進行升級改造。升級廠房消防系統，增設[具體消防設備及數量，如煙霧報警器[x]個、滅火器[x]具等]，確保符合最新消防規范要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方提出的定制化改造方案有提出合理建議和意見的權利，但不得無故干涉乙方的正常改造需求。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，并向乙方提供相關產權證明文件。在合同簽訂后[x]日內，將該廠房及現有配套設施交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關交接手續。負責協調與該廠房所在地相關部門的關系，確保乙方在定制化改造過程中能夠順利進行，因甲方原因導致乙方改造受阻的，甲方應承擔相應責任。按照乙方要求，配合乙方辦理廠房定制化改造過程中涉及的規劃、建設、消防等審批手續，相關費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廠房及協助辦理相關手續。有權按照自身生產經營需求對廠房進行定制化改造，但改造方案應符合國家法律法規及相關政策要求。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買廠房及定制化改造的款項。在接收廠房后，應按照國家法律法規及相關政策要求，自行組織實施定制化改造工作，并承擔改造過程中的安全責任。改造過程中如需臨時占用公共區域或對周邊環境造成影響的，應提前與相關部門及周邊業主溝通協調，并承擔相應責任。在廠房定制化改造完成后，應及時通知甲方進行驗收，并配合甲方辦理相關產權變更手續，所需費用由[明確承擔方]承擔。三、價格及付款方式1.價格該廠房購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定制化改造費用預估為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），最終改造費用以實際發生并經雙方認可的結算金額為準。2.付款方式合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方將廠房交付給乙方后[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定制化改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后[x]日內，乙方向甲方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定制化改造工程全部完工并經雙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款及改造費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產權變更及相關手續1.產權變更甲方應在乙方按照合同約定支付全部款項后[x]日內，協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，將產權登記至乙方名下，所需稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.相關手續甲方負責提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照甲方要求及時提供辦理產權過戶手續所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的廠房存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應予以賠償。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理產權過戶部分房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用廠房期間的租金（租金標準按照當地同類廠房市場租金價格計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的改造方案進行施工或擅自改變改造方案，導致改造工程質量不符合要求或無法通過相關部門驗收的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔整改費用及由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定及時通知甲方進行驗收或辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法