定制出租出售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的標的物或服務可供出租或出售，乙方有意愿承租或購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）出租/出售標的物詳情1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。配套設施包括但不限于：[詳細列舉設施，如空調[品牌及數量]、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]、家具[具體家具名稱及數量]等]。2.商鋪坐落于[商鋪具體位置]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。商鋪所在樓層為[x]層，共[總層數]層，朝向為[具體朝向]。周邊配套有[列舉周邊配套設施，如學校、醫院、商場、公交站點等]。3.車輛車輛品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號]。車輛顏色為[顏色]，車架號為[車架號碼]，發動機號為[發動機號碼]。車輛購置時間為[購置日期]，已行駛里程為[x]公里，車況[詳細描述車輛整體狀況，如是否有事故記錄、保養情況等]。4.服務服務內容為[詳細描述服務內容，如特定技能培訓服務、專業咨詢服務、軟件開發服務等]。服務期限為自[起始日期]至[結束日期]。（二）其他相關說明1.標的物或服務的現狀以交付時的實際情況為準。甲方應保證交付的標的物或服務符合本合同約定的基本條件，不存在重大質量問題或影響正常使用的瑕疵。2.對于出租的房屋，甲方應確保其擁有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利受限情況，保證乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用房屋。3.對于出售的標的物，甲方應保證其對標的物擁有完整、合法的所有權或處分權，不存在任何產權爭議或抵押、查封等權利負擔，確保乙方能夠順利取得標的物的完整產權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/出售價款。在租賃期間，有權對租賃標的物進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。根據法律法規及本合同約定，在乙方違反合同約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，如解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付標的物或提供服務。保證標的物或服務符合約定的質量標準和使用要求，對標的物的質量問題承擔相應的維修、更換等責任。在租賃期間，負責對標的物的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。對于因甲方原因導致的標的物損壞或故障，應及時進行修復，因維修給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如房屋租賃備案登記、車輛過戶手續等（如有需要），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。出售標的物時，應向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的歷史使用情況、存在的質量問題、產權狀況等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期間，有權按照合同約定使用標的物或享受服務。對標的物的質量、使用情況等提出合理的意見和建議，要求甲方進行改進或處理。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權提前解除合同（如有相關約定）。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付租金/購買價款。合理使用標的物或按照約定接受服務，不得擅自改變標的物的結構、用途或損壞標的物。因乙方使用不當導致標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將標的物轉租給第三方。如需轉租，應提前通知甲方并取得甲方書面同意，同時與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的相關信息。購買標的物時，應按照約定的時間和方式支付款項，并配合甲方辦理相關產權過戶手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。對于服務類合同，應按照約定的要求和標準接受服務，并配合甲方完成服務過程中的相關工作。三、租金/出售價款及支付方式（一）租金/出售價款金額1.租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出售價款：標的物總售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式支付周期：乙方應每[支付周期，如月/季/半年]向甲方支付租金。支付時間：租金應在每個支付周期開始前的[x]天內支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.出售價款支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為出售價款的[x]%。尾款：剩余出售價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理標的物產權過戶手續前一次性支付至甲方指定賬戶。支付賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限/交付及過戶時間（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[x]天內給予書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）交付時間1.甲方應在[交付日期]前將標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應詳細記錄標的物的現狀、配套設施等情況。2.如甲方未能在約定時間交付標的物，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（三）過戶時間1.對于出售的標的物，雙方應在乙方支付全部出售價款后的[x]天內，共同前往相關部門辦理產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照出售價款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應按照出售價款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，責任由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定交付標的物或提供服務，應按照租金/出售價款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方交付的標的物不符合約定的質量標準或存在質量問題，甲方應負責維修、更換或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方在合理期限內未能解決質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應按照租金/出售價款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，甲方擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已對標的物進行了裝修或添附，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。4.出售標的物時，若甲方隱瞞重要信息或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應按照出售價款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金/購買價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/出售價款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變標的物的結構、用途或損壞標的物的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照標的物價值的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意擅自轉租標的物的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付合同解除前的租金及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.購買標的物時，乙方如未按照約定的時間和方式支付款項或辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充