宜賓場地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：位于宜賓市[具體地址]，場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現狀：甲方應保證所提供的場地符合乙方使用目的，場地內的水、電、氣等基礎設施應能正常使用（如有）。場地交付時的狀況為[詳細描述場地交付時的狀態，包括場地的裝修、設備設施等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及場地實際情況協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在規定的支付時間前交付給甲方。四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違反本合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用并履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及保證金。對場地使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照場地用途合理使用場地。在租賃期限內，甲方有權轉讓場地所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。場地所有權轉讓后，本合同對新的場地所有人繼續有效。2.義務甲方應保證場地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。如因場地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，并負責提供場地正常使用所需的相關證明文件（如有）。甲方應負責場地及附屬設施設備的維修、保養（屬于乙方使用不當造成的損壞除外），確保場地及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對場地進行改建、擴建或裝修等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用場地，在租賃期限內享有場地的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因經營需要對場地進行裝修、改造的，應提前[x]天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞場地原有結構及設施設備。如乙方拆除后給場地造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應提前[x]天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可改變。乙方應按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用場地及附屬設施設備，因乙方使用不當造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責場地內的環境衛生、安全保衛等工作，確保場地整潔、安全。如因乙方原因導致場地發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將場地騰空并交還給甲方。乙方應保持場地原狀（正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、場地交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署場地交接清單。如發現場地及附屬設施設備存在問題，甲方應負責在交付前修復或更換。2.返還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定的時間和條件將場地返還給甲方。返還時，乙方應清理場地內的物品，保持場地整潔。如乙方未按時返還場地，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付場地給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務。如甲方不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方不改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對場地進行裝修、改造或拆除場地原有結構及設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方不恢復原狀或無法恢復原狀的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，在場地內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違法違規行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和條件將場地返還給甲方，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期返還場地給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地