委托買房協議合同書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產，特委托乙方為其提供購房相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[如商品房、二手房等]，房屋權屬證書號為[具體證書號碼]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房源，協助甲方與賣方進行溝通、協商購房事宜，代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)以及協助甲方辦理銀行貸款（如有需要）等相關事宜，直至完成房屋購買的全部流程。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方為其購房事宜的進展情況，并要求乙方提供相關信息和報告。有權對乙方的服務提出意見和建議，對不符合要求的服務有權要求乙方改進。在乙方完成委托事項后，有權獲得該房屋的產權證書等相關權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房預算等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，如簽署文件、提供必要的證明材料、按時繳納相關費用等。在購房過程中，如因甲方原因導致交易出現問題或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。有權按照本協議約定收取服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主開展購房服務工作，但應及時向甲方通報進展情況。2.義務以專業(yè)、誠信、負責的態(tài)度為甲方提供購房服務，盡力維護甲方的合法權益。嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。及時向甲方通報購房事宜的進展情況，解答甲方的疑問，提供相關咨詢服務。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。如因乙方原因導致購房交易出現問題或延誤，乙方應承擔相應責任，并采取積極措施予以解決。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供購房服務過程中產生的所有費用，包括但不限于信息收集費、溝通協商費、文件起草費、過戶手續(xù)費等，但不包括購房款、稅費、中介費（如有）等甲方應向第三方支付的費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產權證書后，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項及支付方式（一）購房款項甲方購買該房屋的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應根據與賣方協商確定的支付方式支付購房款。如通過銀行貸款支付購房款，甲方應按照銀行要求提供相關資料并辦理貸款手續(xù)，確保按時足額支付購房款。如因甲方原因導致貸款未能獲批或未能按時足額支付購房款，甲方應承擔相應責任，并按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定承擔違約責任。五、房屋過戶及交接（一）過戶手續(xù)乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在法律法規(guī)規(guī)定的時間內完成房屋產權的轉移登記。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的證明材料，按照相關部門的要求簽署文件等。（二）交接手續(xù)1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應協助甲方與賣方進行房屋交接。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設施設備、房屋裝修情況、水電氣暖等費用的結算等。2.乙方應確保房屋交接過程的順利進行，如發(fā)現房屋存在質量問題或其他糾紛，應及時協助甲方與賣方協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致購房交易無法完成或延誤，如提供虛假資料、拒絕配合辦理手續(xù)等，甲方應承擔乙方已發(fā)生的服務費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時甲方應按照購房款的[x]%向賣方支付違約金（如有）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務義務，導致購房交易出現問題或延誤，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有