家族蓋房協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造房屋，乙方具備相關建筑施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋建造地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及層數：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]，[具體層數]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋尺寸及各樓層布局詳見雙方確認的施工圖紙（附件一）。4.建造內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固穩定。主體工程：完成房屋主體結構的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設屋面瓦等。內外裝修工程：外墻：進行[外墻裝飾方式，如貼瓷磚、涂料粉刷等]處理。內墻：根據甲方要求進行[內墻裝飾方式，如刮膩子、貼壁紙等]裝修。地面：[地面裝修方式，如鋪設地磚、木地板等]。門窗安裝：安裝符合甲方要求的[門窗類型，如鋁合金門窗、實木門窗等]。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設，包括照明、插座、給排水等系統的安裝調試，確保水電設施正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照雙方約定的質量標準、施工進度和設計要求進行施工。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備等進行檢驗，如發現質量問題有權要求乙方更換。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。負責辦理房屋建造所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，確保施工合法合規進行。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題，為施工創造良好的外部環境。在施工期間，根據乙方的施工計劃，及時提供施工所需的場地，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水、電等資源，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、水電等。2.義務嚴格按照國家相關建筑施工規范、質量標準以及雙方確認的施工圖紙和本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應及時通知甲方并說明原因。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。對施工現場的環境衛生負責，及時清理施工垃圾，保持施工現場整潔。妥善保管和使用甲方提供的材料和設備，不得擅自挪用或浪費。在工程竣工后，如發現有剩余材料，應及時返還甲方。工程竣工后，負責提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質保期限]年。質保期內，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。三、工程款項及支付方式（一）工程總造價經雙方協商確定，本房屋建造工程的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.內外裝修及水電安裝完工款：內外裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.竣工驗收合格款：工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.質保金：工程竣工驗收合格滿[具體質保期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的各項建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準及雙方約定的品牌、規格要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方自行承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應將工程交付甲方使用。如甲方在使用過程中發現質量問題，乙方應按照本協議約定承擔保修責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應的違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工場地、水電等，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度和設計要求進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或延誤工期，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。每延誤工期一日，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定履行質保期內的保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.