安置點電梯房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方負責安置點電梯房的建設及相關事宜，乙方有意購買該安置點電梯房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方安置點電梯房事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：該安置點電梯房位于[具體地址]，樓號為[x]號樓，單元為[x]單元，房號為[x]室。2.建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，面積誤差在法定范圍內的，雙方按照合同約定的價格據實結算，多退少補；面積誤差超過法定范圍的，乙方有權解除合同，甲方應按照法律規定及合同約定承擔相應責任。（二）房屋結構及裝修情況1.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構]，建筑層數為[地上層數]層，地下層數為[地下層數]層，乙方所購房屋位于[地上層數]層。2.裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛等裝修材料及品牌等內容]。（三）電梯情況1.電梯品牌及型號：該安置點配備的電梯為[電梯品牌]，型號為[具體型號]，電梯具備安全可靠、運行穩定等特點，符合國家相關標準及規范要求。2.電梯數量及運行方式：安置點共設有[x]部電梯，采用[并聯/群控等運行方式]運行，以確保居民的便捷使用。甲方應確保電梯在房屋交付時能夠正常運行，并在質保期內按照廠家要求進行定期維護保養，保證電梯的安全性能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在法律法規允許的范圍內，對安置點電梯房的建設、銷售等相關事宜進行合理安排和管理。2.義務甲方應確保安置點電梯房的建設符合國家及地方相關法律法規、政策的要求，取得合法的建設手續，并按照規劃設計要求進行施工建設，保證房屋質量合格。若因甲方原因導致房屋存在質量問題或無法取得合法產權，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失。負責電梯的采購、安裝及調試工作，確保電梯質量符合國家標準及合同約定，并在房屋交付前完成電梯的驗收工作，向乙方提供電梯的質量合格證明文件等相關資料。在房屋交付前，完成安置點的配套基礎設施建設，包括但不限于道路、綠化、水電氣暖等的接通，確保房屋具備正常使用條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權登記過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，按照以下約定執行：[詳細說明各項費用的承擔方，如契稅由乙方承擔，房屋維修基金由甲方按照規定繳納等]。在房屋交付后，按照合同約定提供物業管理服務，或者協助乙方選聘有資質的物業服務企業，并監督物業服務企業按照物業服務合同的約定履行義務。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及方式購買安置點電梯房，并在房屋交付后享有房屋的所有權及相關權益。有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準等交付房屋及相關設施設備，并在房屋存在質量問題或不符合合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。在辦理房屋產權登記手續時，有權要求甲方提供必要的協助，并對產權登記過程中涉及的相關事項進行咨詢和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定辦理房屋驗收手續，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應責任。遵守安置點的管理規定，包括但不限于物業服務合同約定的各項條款、小區內的治安管理規定、環境衛生管理規定等，與其他業主共同維護安置點的正常生活秩序。在使用房屋及相關設施設備過程中，應合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞公共設施設備。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該安置點電梯房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，甲方有權沒收定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x%]。3.余款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過以下第[x]種方式支付：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方有權解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在[具體時間]前以現金方式補足購房款差額，否則視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔違約責任。分期付款：乙方應按照以下時間節點向甲方支付余款：[分期付款時間節點1]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[分期付款時間節點2]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......[最后分期付款時間節點]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的房屋及相關設施設備交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋，但延遲交付時間不得超過[x]日。超過上述期限仍未交付的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項；乙方不解除合同的，甲方應按照逾期交付天數每日向乙方支付合同總金額[x%]的違約金。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.電梯已通過質量監督部門的驗收，能夠正常運行，并取得電梯使用標志。3.房屋的水、電、氣、暖等配套基礎設施已接通并達到正常使用標準。4.房屋已按照合同約定的裝修標準完成裝修（如為精裝修房）。5.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點等相關事宜。2.乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應責任。3.房屋交付后，乙方應按照合同約定及相關規定承擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準等交付房屋及相關設施設備，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任（具體違約責任見本合同"房屋交付"部分）。2.若甲方交付的房屋存在質量問題，經乙方書面通知后，甲方應在合理期限內進行整改；如因質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項；同時，甲方應承擔因房屋質量問題給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、家具家電損失、誤工費、搬遷費等。3.若甲方擅自改變安置點規劃設計，導致房屋的結構、戶型、面積、配套設施等與本合同約定不符的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項；甲方還應承擔因規劃設計變更給乙方造成的全部損失。若乙方不解除合同的，甲方應按照規劃設計變更對房屋價值的影響程度，給予乙方相應的經濟補償。4.若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照逾期天數每日向乙方支付合同總金額[x%]的違約金；如因甲方原因導致乙方最終無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項；同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任（具體違約責任見本合同"購房款及支付方式"部分）。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途或損壞公共設施設備，應負責修復或賠償損失；如因乙方的行為給其他業主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反安置點的管理規定，給其他業主或安置點的正常生活秩序造成損害的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此給其他業主或甲方造成的損失；如乙方拒不改正的，甲方有權采取必要措施制止乙方的違約行為，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本