婚前協議買房合同模板?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前購買房產相關事宜中的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]的[小區名稱][幢號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門最終登記面積為準。3.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金來源：購買該房產的資金來源于甲乙雙方各自的積蓄、借款以及其他合法收入。2.甲方出資情況：甲方共計出資人民幣[x]元，具體出資方式如下：甲方于[出資日期1]以[出資方式1，如銀行轉賬]支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息1]。甲方于[出資日期2]以[出資方式2，如現金支付]支付人民幣[x]元給[收款人姓名2]。......3.乙方出資情況：乙方共計出資人民幣[x]元，具體出資方式如下：乙方于[出資日期3]以[出資方式3，如銀行轉賬]支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息3]。乙方于[出資日期4]以[出資方式4，如公積金貸款支付部分購房款]支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息4]。......三、房產產權歸屬1.經雙方協商一致，該房產產權登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自對該房產進行處置，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等行為。如因特殊情況確需處置該房產，必須經雙方協商一致，并辦理相關書面手續。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本協議約定使用該房產。甲方應按照本協議約定按時足額出資支付購房款及相關費用。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，如產權登記、貸款申請等，并提供必要的文件和資料。在該房產交付后，甲方應承擔與該房產使用相關的合理費用，如物業費、水電費等，但雙方另有約定的除外。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協議約定使用該房產。乙方應按照本協議約定按時足額出資支付購房款及相關費用。乙方應協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，如產權登記、貸款申請等，并提供必要的文件和資料。在該房產交付后，乙方應承擔與該房產使用相關的合理費用，如物業費、水電費等，但雙方另有約定的除外。五、貸款償還1.若購買該房產涉及銀行貸款，甲乙雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并共同承擔償還貸款本息的責任。2.雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，任何一方不得逾期還款。如因一方原因導致逾期還款，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照逾期金額的[x%]向對方支付違約金。3.在償還貸款期間，雙方應保持良好的溝通與協作，及時了解貸款還款情況，并根據經濟狀況合理安排還款資金。如一方經濟狀況發生重大變化，影響到貸款償還能力，應及時告知對方，并協商解決方案。六、房產的使用、維護與管理1.甲乙雙方共同享有該房產的使用權，應合理使用該房產，不得損害對方利益及房產的正常使用功能。2.雙方應共同承擔該房產的日常維護責任，保持房產的整潔和完好。對于房產出現的一般性問題，雙方應及時協商解決；對于重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。3.在使用該房產過程中，如需對房產進行裝修、裝飾或添置附屬設施設備，應經雙方協商一致，并不得損害房屋結構和他人利益。裝修、裝飾或添置附屬設施設備所產生的費用由雙方按照出資比例分擔，但雙方另有約定的除外。七、房產增值及分割1.該房產因市場行情等因素增值的部分，屬于甲乙雙方共同共有。2.若甲乙雙方婚姻關系存續期間，該房產因拆遷、征收等原因獲得補償、安置等權益，該權益屬于甲乙雙方共同共有。3.如甲乙雙方婚姻關系終止，對該房產的分割應按照以下原則進行：雙方應首先協商確定該房產的歸屬，協商一致的，按照協商結果辦理房產過戶等相關手續。若雙方協商不成，該房產應按照雙方對購房款的出資比例進行分割。具體分割方式為：甲方分得房產份額為甲方出資占總購房款的比例，乙方分得房產份額為乙方出資占總購房款的比例。在分割房產時，若一方取得房產所有權，應按照該房產市場評估價值的一半向另一方支付補償款。評估費用由取得房產所有權的一方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、協助辦理手續或其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照該房產市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、協助辦理手續或其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照該房產市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議關于房產產權歸屬、處置等相關約定，擅自對該房產進行處置的，該處置行為無效，并應按照該房產市場評估價值的[x%]向對方支付違約金；給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議關于貸款償還的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照逾期金額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協