建設住房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設住房，乙方具備相應的建設資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建設住房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等]。2.住房設計要求戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。建筑風格：[描述建筑風格，如歐式、中式等]，外立面采用[具體材料及顏色]。內部裝修標準：客廳地面采用[材質及規格]地板，墻面采用[材質及工藝]粉刷，天花板吊頂采用[樣式及材料]。臥室地面鋪設[材質及規格]地板，墻面采用[材質及工藝]粉刷，配備[具體衣柜、床等家具配置]。廚房櫥柜采用[材質及樣式]定制，臺面為[材質]，配備[爐灶、抽油煙機等廚房電器品牌及型號]。衛生間潔具選用[品牌及型號]，地面和墻面采用[瓷磚材質及規格]，做[防水工藝要求]防水處理。3.配套設施住房周邊設置[數量及規格]停車位，包括[地面停車位/地下停車位等形式]。住房內配備[水、電、氣、暖等設施的具體要求，如水電線路鋪設標準、燃氣管道規格等]。小區內建設[綠化面積及標準，如綠化率達到[x]%，種植[具體植被種類]等]綠化景觀，設置休閑步道、健身設施等公共區域。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對住房建設過程中的工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉住房建設過程中的重大事項，包括但不限于設計變更、施工方案調整等，并參與相關決策。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照本協議約定向乙方支付建設費用。向乙方提供建設住房所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計要求等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理住房建設過程中所需的各項審批手續，如施工許可證等，承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。負責協調與住房建設場地周邊相關方的關系，如鄰里關系等，確保建設工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建設費用。根據住房建設需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如及時提供資料、協調相關事宜等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的設計要求、建設標準進行住房建設施工。編制詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保住房建設工程按時竣工交付。建立健全質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，對住房建設工程的質量負責，確保工程質量符合國家驗收標準。制定安全管理制度，加強施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。負責住房建設過程中的材料采購和設備租賃，所采購的材料和租賃的設備應符合設計要求和質量標準，并向甲方提供相關的質量證明文件。在住房建設過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，及時告知甲方工程中出現的問題及解決方案。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。在質量保修期內，按照國家規定和本協議約定承擔質量保修責任，對住房出現的質量問題及時進行維修處理。三、建設費用及支付方式1.建設費用本住房建設項目總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含住房建設所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修期滿后[x]個工作日內，甲方扣除因乙方原因產生的維修費用后，將剩余質量保修金一次性支付給乙方。質量保修金金額為建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方提交詳細的施工組織設計和工程進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工。2.乙方應確保住房建設工程各階段的關鍵節點按時完成，具體節點及時間要求如下：基礎工程開工日期為[具體日期]，完工日期為[具體日期]。主體結構工程開工日期為基礎工程完工后[x]日內，完工日期為[具體日期]。裝飾裝修工程開工日期為主體結構工程完工后[x]日內，完工日期為[具體日期]。工程竣工驗收日期為裝飾裝修工程完工后[x]日內。3.因甲方原因或不可抗力導致工程進度延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。每延誤一天，乙方應按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和本協議約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格等級以上。2.住房建設過程中，乙方應接受甲方及相關政府部門的質量監督檢查。如發現質量問題，乙方應立即整改，直至符合要求。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.工程竣工后，乙方應按照國家規定和本協議約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到報告后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照建設費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計要求或增加建設內容，導致建設費用增加的，甲方應按照增加的費用支付給乙方，并相應調整工程進度和支付方式；若導致建設費用減少的，甲方應按照減少的費用相應扣減合同總價。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工程進度計劃組織施工，導致工期延誤的，按照本協議關于工程進度延誤的約定承擔違約責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字