客服部租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的客服部場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的客服部場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積以實際交付為準(zhǔn)，并附場地平面圖作為本合同附件。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于客服部運營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場地現(xiàn)有以下配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，供乙方在租賃期間使用：電力設(shè)施：具備足夠的電力供應(yīng)，以滿足乙方客服部設(shè)備及運營的正常用電需求?？照{(diào)系統(tǒng)：安裝有[具體品牌及型號]的空調(diào)設(shè)備，可保證場地內(nèi)溫度適宜。通訊設(shè)施：提供良好的網(wǎng)絡(luò)接入條件，包括但不限于高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，以滿足乙方客服工作的通訊需求。辦公家具及設(shè)備：場地內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉辦公家具及設(shè)備清單，如辦公桌椅、電腦、電話等]，乙方應(yīng)妥善使用，租賃期滿后按原狀歸還。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]天內(nèi)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月/季/半年/年]付。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費用及按照本合同約定歸還場地及配套設(shè)施且無損壞的情況下，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃場地及配套設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。但因維修、檢查等合理原因需要進(jìn)入的除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時歸還場地及配套設(shè)施，并保證其完好無損。六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)該場地所在區(qū)域的物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但因乙方使用場地產(chǎn)生的超出正常范圍的水電費、通訊費等費用，由乙方自行承擔(dān)，并在收到相關(guān)費用通知后[x]天內(nèi)支付給甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場地或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照場地租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本