宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、設(shè)施等情況，如房屋[幾間、面積等]、圍墻、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)（如有）后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。（2）對(duì)宅基地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述。2.義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。（2）協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，并確保手續(xù)的順利辦理。因甲方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）在乙方支付定金后，不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。（4）保證所提供的關(guān)于宅基地的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。若因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該宅基地的權(quán)益。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。（2）在取得宅基地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。（3）在辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有）過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的材料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付前，該宅基地及地上附著物的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）除承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該宅基地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無法取得宅基地權(quán)益而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。（2）若甲方擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[x]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）除承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。（2）若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，