購買房屋如何簽合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向]，采光通風良好。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為[證書編號]，登記產權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。3.甲方應保證在合同簽訂后[x]日內，將該房屋騰空交付給乙方。4.甲方負責辦理該房屋的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外），并在乙方支付全部購房款后的[x]日內，協助乙方辦理完畢房屋產權過戶登記手續，將房屋產權證書交付給乙方。5.甲方應確保該房屋交付時，水、電、氣、物業等相關費用已結清。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料。5.乙方在接收房屋后，應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在簽訂本合同后[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整。乙方應在[具體時間1]前，支付購房款人民幣[x]元整。乙方應在[具體時間2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整，并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求簽訂貸款合同，并將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在合同簽訂后[x]日內，將該房屋騰空交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為乙方向甲方簽收房屋交接單。房屋交接單應包含房屋基本情況、附屬設施設備清單、水電氣表讀數、物業費用結清情況等內容。五、產權過戶1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續。辦理產權過戶手續所需的相關資料由雙方按照法律法規的規定各自提供。2.如因甲方原因導致產權過戶手續逾期辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致產權過戶手續逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或辦理產權過戶手續，應按照以下方式承擔違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期辦理產權過戶手續的，按照本合同第五條第2款的約定承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或不配合辦理產權過戶手續，應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。不配合辦理產權過戶手續的，按照本合同第五條第3款的約定承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施設